大家好今天來(lái)介紹《抵押順位怎么填》怎樣做順位抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

順位抵押是什么

抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的關(guān)系。
《物權(quán)法》第九十九條 共有財(cái)產(chǎn)分割原則共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

順位抵押怎么辦理

法律分析：順位抵押就是抵押的一種形式，通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的二次抵押來(lái)完成貸款的，需要經(jīng)過(guò)的流程是：首先需要向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，同意之后才能辦理抵押手續(xù)，而貸款銀行必須是之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行，在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，需要提交貸款所需要的資料給銀行，然后對(duì)資料進(jìn)行審核，然后需要與銀行簽訂二次抵押合同的貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)，手續(xù)辦理完畢之后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放到指定的銀行賬戶中。如果是通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理的話，就需要先問(wèn)銀行貸款銀行，看是否同意辦理二次抵押手續(xù)，之后會(huì)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行了解，看是否符合條件，并且了解房屋的基本信息，看是否具有二次抵押的價(jià)值，在確定貸款額度期限以及利率服務(wù)費(fèi)等，之后就可以簽訂民間二次抵押的合同，需要一起前往房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，所有的手續(xù)辦理完成之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期內(nèi)將貸款發(fā)放到指定賬戶。

法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

什么叫做房產(chǎn)順位抵押？

順位 抵押 ，依據(jù)我國(guó) 物權(quán)法 規(guī)定，順位抵押是指按照 抵押權(quán) 人優(yōu)先受償順序，對(duì)于同一抵押物品，如果有數(shù)個(gè) 盜竊 權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照先后順序受償，抵押人擔(dān)保的債權(quán)不能超過(guò)抵押物品的價(jià)值，財(cái)產(chǎn)抵押以后，財(cái)產(chǎn)價(jià)值大于 抵押擔(dān)保 債權(quán)的價(jià)值的部分，可以二次抵押。 抵押權(quán)順位(順位抵押)，又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的關(guān)系。在《物權(quán)法研究》一書(shū)中認(rèn)為抵押權(quán)順位的意義在于在同一標(biāo)的物上設(shè)定有多重抵押時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人要行使權(quán)利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，此種權(quán)利在學(xué)說(shuō)上也稱為“次序權(quán)”。為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)。 《 擔(dān)保法 》第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分”。從法無(wú)禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實(shí)際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實(shí)存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個(gè)抵押權(quán)先后效力及相互法律關(guān)系問(wèn)題。 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵 《物權(quán)法》第199條：同一財(cái)產(chǎn)上向兩個(gè)以上 債權(quán)人 抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償; (二)：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。由于不動(dòng)產(chǎn)抵押采納登記要件主義，所以不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)順位確定的原則為(1)登記優(yōu)先原則，即以抵押權(quán)登記的先后為標(biāo)準(zhǔn)，先登記的抵押權(quán)優(yōu)于后登記的抵押權(quán);(2)同時(shí)同序原則，即若抵押權(quán)為同時(shí)登記，則同時(shí)生效，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為“按比例清償”。 綜上所述， 順位抵押 ，物權(quán) 法規(guī) 定，同一財(cái)產(chǎn)向數(shù)個(gè)人進(jìn)行抵押的，變賣(mài)抵押物品所得款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照抵押登記的先后順序清償，按照債權(quán)比例清償，抵押權(quán)登記的優(yōu)先于沒(méi)有登記的，抵押權(quán)沒(méi)有登記的，按照債權(quán)比例清償，不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)采用登記。

以上就是小編對(duì)于[《抵押順位怎么填》怎樣做順位抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用