大家好今天來介紹《商鋪抵押貸款詳細流程》商鋪辦理抵押貸款流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

商鋪可以用來抵押貸款嗎

商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對于銀行來說是最合適的抵押物。一般來說在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估后也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。
拓展資料：
1. 商鋪租賃合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。 關于承租的地點該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應的違約條款設計問題。關于租金遞增以及時間點的問題，這里需要關注的是遞增的基數，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預估。關于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業管理規定等，該點要詳列部分情況下做好兜底條款的設計。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個人身份證及復印件、工作在職證明或經營證明、個人收入證明、商鋪營業執照及復印件、個人征信報告等相關資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據借款人的性質來分，可以分為個人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過一般的個人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質和信譽好的話，商鋪的評估價格就會更高，一般會按評估價格的50%來放貸，但是高也不能超過70%，這是因為商鋪的成數控制很嚴格。利率是在基準利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會提高。如果是公司商鋪抵押款會相對簡單一點，按揭款一般不超過評估值的60%。

銀行商鋪抵押貸款條件有哪些？

　　商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；\x0d\x0a　　一、房屋抵押的申請條件：\x0d\x0a　　1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內\x0d\x0a　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全\x0d\x0a　　3.抵押人征信近24個月不得連累6\x0d\x0a　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）\x0d\x0a　　5.實際用款用途明確\x0d\x0a　　二、準備資料：\x0d\x0a　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）\x0d\x0a　　2.借款人婚姻狀況證明及復印件\x0d\x0a　　3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）\x0d\x0a　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）\x0d\x0a　　5.工作單位收入證明\x0d\x0a　　6.家庭民間借貸條等證明材料\x0d\x0a　　7.評估報告\x0d\x0a　　三、房屋抵押貸款的流程：\x0d\x0a　　1.提交材料\x0d\x0a　　2.簽署銀行文件\x0d\x0a　　3.房屋評估\x0d\x0a　　4.銀行審核通過\x0d\x0a　　5.銀行放貸\x0d\x0a　　6.抵押登記\x0d\x0a　　7.按月還貸

門面房抵押貸款怎么辦理

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。

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