大家好今天來介紹《二次小額抵押貸款》二次抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

如何申請(qǐng)房屋二次抵押貸款

有些房子正在抵押中，但是由于資金缺少問題想要用抵押中的房產(chǎn)作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那么房子二次抵押貸款應(yīng)該怎么貸呢？二次抵押貸款需要滿足什么條件？ 1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值。 2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書。 4、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算。 5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押貸款需要些什么條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄。 4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。 5、銀行規(guī)定的其他條件。 房子二次抵押注意事項(xiàng) 1、貸款額度。房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下： （1）貸款額度＝房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額； （2）房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。 2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。 3、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。

房子二次抵押貸款需要滿足什么條件？

房子二次抵押貸款需要滿足的條件有：

1、借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力。

2、抵押物需要是本人名下房產(chǎn)。

3、房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)。

4、房屋評(píng)估值不低于五十萬元。

5、抵押房屋有房產(chǎn)證，若無房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個(gè)月的還款流水。

6、銀行要求滿足的另外的條件。

房產(chǎn)二次抵押貸款的流程有：

一、通過銀行辦理

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、申請(qǐng)通過后，所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過后會(huì)將結(jié)果告訴你。

3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

1、需要向詢問貸款銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。

2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。

4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

小額網(wǎng)貸太多,平安銀行二次抵押貸款好批嗎

需要看情況的。

借款人及其配偶(單身的需要擔(dān)保)的信用記錄都必須良好;借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定;用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的和住房和商業(yè)用房。平安銀行二次抵押貸款主要是針對(duì)房產(chǎn)的，若是想在平安銀行貸款，可以把自己名下的房子作為抵押物，這樣能夠獲得更高額度的貸款，也能夠更快速的通過審核。

平安銀行二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、去銀行申請(qǐng)，提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記。

以上就是小編對(duì)于[《二次小額抵押貸款》二次抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用