大家好今天來介紹《紅本抵押貸款最長(zhǎng)時(shí)間可以貸多久》紅本抵押貸款額度可以貸多少的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間？

??????根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，用房產(chǎn)證抵押貸款的最高貸款是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。首先，我們來了解一下哪些是難抵押的房產(chǎn)證類型！
一、哪些是難抵押的房產(chǎn)證類型？
??????面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購(gòu)公房等。
??????了解了難抵押的房產(chǎn)證類型，就進(jìn)入今天的正題吧！那么房產(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間？能貸多少成呢？
二、房產(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間？
??????如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
??????而具體房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來說房產(chǎn)抵押貸款的額度，是由銀行根據(jù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行勘察估價(jià)的結(jié)果以及借款人資信狀況來核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值比市場(chǎng)價(jià)值略低一些，一般在房產(chǎn)價(jià)值的7折左右。如50萬元的房產(chǎn)抵押，通過銀行最多能獲得35萬左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。
三、房屋抵押貸款能貸多少成？
??????房屋抵押貸款能貸多少成？貸款成數(shù)，銀行也有明確規(guī)定的，一般的房屋抵押貸款成數(shù)區(qū)間在5成到8成，最高8成，一般的個(gè)人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評(píng)估值的5成，如果個(gè)人的條件特別好，而且有擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的情況下才能夠貸到8成。

房屋抵押貸款最多能貸多少年

比如：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，最長(zhǎng)不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，最長(zhǎng)不超過10年。中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款期限存在差異，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
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房屋抵押銀行貸款可以貸多少年

1、如果貸款用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 5 年；

2、如果貸款用于消費(fèi)支付，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 10 年；

3、如果貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 30 年。

以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質(zhì)的房子會(huì)有不同的貸款時(shí)間限制。

房子抵押貸款的相關(guān)資訊

房子抵押貸款的資金數(shù)額與房子的估價(jià)息息相關(guān)，房子的估價(jià)越高，用戶獲取的資金數(shù)額越多，房子的估價(jià)越低，用戶獲取的資金數(shù)額越少。 而且不同性質(zhì)的房子能獲取的資金數(shù)額也不一樣，住宅可以獲得房子估價(jià)的七成，商鋪、寫字樓等具有商業(yè)性質(zhì)的房子可以獲得房子估價(jià)的六成。房子抵押貸款的時(shí)間與房齡、用戶的年齡有關(guān)，用戶的年齡越大時(shí)間越短，而且大部分銀行規(guī)定，房齡和用戶的年齡加在一起不能超過一定的數(shù)值，用戶要根據(jù)自身的實(shí)際情況決定相關(guān)的事宜。

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