大家好今天來介紹《房子抵押能貸款20年嗎》20年的房子還能抵押嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

20年的房子能抵押貸款嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻超過20年的房子一般是不能辦理抵押貸款的，多數銀行對對于抵押房產的房齡限制都在15-20年之間，超過20年的房子想要辦理抵押是比較難的。不過不排除某些地段或是質量很好的房子還能辦，所以也可以靠到銀行去問問，但希望其實不算是很大。
拓展資料：
房產抵押貸款的流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分
之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也
不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估之后，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸
款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料:申請人身份證明、婚姻狀
況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料;
7、放款
最后等待放款就可以了。

20年的房子可以貸款嗎

可以貸款，大多數的銀行對于個人住房按揭貸款的房齡都有一定的限制，通常是30-40年，也就是說房齡超過40年的房子基本是不能貸款的。不同的銀行，規定也是不同的，所以具體的貸款要求咨詢相關的銀行工作人員。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

20年的老房子可以做銀行抵押貸款嗎？在市場上能賣50萬的房子抵押貸款能貸多少？

20年的老房子可以抵押貸款,在市場上能賣50萬的房子一般銀行會給你評估價值的60%,但最高可以到70%貸款。但是20年的老房子一般很難辦理抵押貸款,因為銀行對抵押房屋的房齡是有要求的,大多數銀行只針對房齡在20年以內的房屋提供貸款,所以雖然可以辦理,可要辦理下來需要找對房齡要求比較寬限的銀行。
房子抵押貸款辦理流程：
1、提交貸款申請
首先,確定自己是否符合貸款機構的標準,滿足條件的情況下即可提交申請,并同時提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、婚姻證明、房子所有權證等。
2、貸款機構評估
貸款機構在接到借款人的申請后,會對還款能力及房子價值進行評估,根據提交的材料進行實地勘察,這一環節會決定房子的貸款額度。
3、簽訂貸款合同
經貸款機構評定后,如果對抵押物及還貸能力沒有疑惑會通知借款人簽合同。根據之前提交的資料及評估報告再次審核,與借款人確定貸款額度、利率、期限、還款方式等,溝通好以后即可簽合同。
4、放貸
合同簽好以后,只需等待貸款機構發放貸款,按合同約定到期還款即可。此外,有的銀行會要求購買抵押房產保險,第一受益人是銀行,可降低放貸的風險。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：
1、年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。
2、具有穩定的工作和收入,個人信用良好,有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全,具備良好的變現能力。
5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

以上就是小編對于[《房子抵押能貸款20年嗎》20年的房子還能抵押嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用