濰坊辦理抵押貸款擔保要多長時間？擔保費會退嗎

在濰坊的朋友，您是否考慮過辦理抵押，如果是的話， 買房 之前應當深思熟慮濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間和濰坊抵押貸款擔保費會退嗎的問題后在去做決定，否則一時沖動可能會后悔呢。在這我為您搜集了一些相關的內容供您參考。

濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間

手續齊全的話一個月左右，

第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　　

（一）國有土地范圍內 房屋所有權 登記，30個工作日， 集體土地 范圍內房屋所有權登記，60個工作日；　　　

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；　　　

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；　　　

（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但長不得超過原時限的一倍。 法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

濰坊抵押貸款擔保費會退嗎

不退。　

1．擔保費就是要交給擔保公司或者公積金管理中心的。這個就像手續費一樣，不會退的。 公積金貸款 的擔保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關材料，就能向擔保公司申請退還（所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢）；但是 按揭貸款 的擔保費就不退了。

2．擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有 貸款人 認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

3．保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

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收到退回的80元抵押登記費

法律分析：銀行辦理了房貸，辦理的時候抵押登記費交了80元，但是國家規定不能由貸款人承擔，所以銀行退錢給你了。房屋登記費為住宅80元/件。這個金額是正確的。

法律依據：《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

公積金貸款擔保費能退嗎？

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：

一、住房公積金貸款擔保費的要求。

一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例

所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。

二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數

住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

三是住房公積金貸款擔保費的方式：

(一)保證擔保是：住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。

(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。

(三)個人住房公積金擔保是：住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。

(四)質押擔保是：住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。

二、住房公積金貸款擔保費計算：

住房公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

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