大家好今天來介紹《抵押貸款需要什么手續》抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款需要哪些手續

辦理 抵押權 登記一般需提供以下資料： 1、抵押權登記申請書； 2、申請人 身份證 明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等； ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業 營業執照 、法定代表人身份證、法人 授權委托書 、 代理 人身份證等； 3、 房屋所有權 證； 4、 抵押合同 ； 5、主債權合同； 6、其他必要資料： ⑴ 土地使用（租用）證； ⑵ 抵押 人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定； ⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件； ⑷ 抵押人為 公司法 人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議； ⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交 結婚證 或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交 單身證明 ； ⑹委托辦理的，應提交委托公證書、受托人身份證明； ⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、 監護人 身份證明，監護人應提交為未成年人利益的 保證書 ； ⑻ 登記部門認為需要的其他資料。 房屋抵押 貸款需要哪些手續參上。

房屋抵押貸款需要什么手續

貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款流程：1、簽服務合同(交定金)；2、報評估；3、銀行面簽；4、批貸；5、結費；6、抵押；7、放款。

法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。

請問個人房屋抵押貸款需要什么手續？

建設銀行個人房屋抵押貸款流程手續
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。希望能幫到您，以上內容僅供參考。

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