大家好今天來介紹《中山抵押貸款糾紛律師》中山抵押貸款糾紛處理律師的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押有什么風險 房屋抵押有什么法律規定

目前許多小型商業銀行在金融市場上異軍突起，為許多需要辦理 房屋抵押 貸款的人們提供了便捷的服務。那么您知道房屋 抵押貸款 的相關法律規定嗎，如果想要辦理會承擔怎樣的風險?下文將對房屋抵押有什么法律規定，以及有什么風險的問題進行介紹，希望能對您有所幫助。一、房屋抵押有什么法律規定房屋抵押有什么法律規定?這個問題涉及的法律 法規 是相當寬泛的，其實 房產抵押 相關法規，包括《城市房地產 抵押 管理辦法》、《房地產抵押估價指導意見》、《 擔保法 》、《中華人民共和國 合同法 》等以及地方性法律法規。如果對于每塊內容都詳細介紹，恐怕是三天三夜也說不清楚。下面將對眾人比較關系的話題，即房屋抵押需要滿足什么條件進行詳細的介紹。 辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： (一)在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 (二)有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 (三)愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 (四)所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入 (五)所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證。 (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 抵押 房屋貸款 條件的另外要求： (一)貸款額度最高比例為房屋評估值的70%，最高貸款額可達1000萬; (二) 貸款利率 執行銀行基準利率和銀行基準利率上浮10%，年限最長可達十五年; (三)可隨時提前還清當次貸款，并可多次循環使用。二、房屋抵押有什么風險(一)個人房屋抵押貸款的風險之一：借貸人方面的風險，我們的個人向銀行、 民間借貸 借錢，目的是用于消費，當我們的借貸人不能按期還錢便產生了風險，這種風險來自于三種方式，一是我們借貸人的主觀原因，主觀上借貸人不愿意還錢;二是由于借貸人的客觀原因，借貸人的經濟條件可能導致暫時無法償還貸款。 (二)個人房屋抵押貸款的風險之二：是房地產開發項目的風險，部分的開發商由于自身原因的經營不好，或者是 挪用資金 作為他用，導致房產的項目不能完工，我們的借貸人購買此房地產開發商的房產并用此房來抵押，但此房尚未完工。此種情況下，導致個人房屋抵押貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。 (三)個人房屋抵押貸款的風險之三：銀行或民間借貸機構也存在風險，由于銀行或民間借貸對借貸人的情況審查不嚴，對借貸人的資金、經濟審查不清晰，另外，如果是開發商的話，對房地產開發商的銷售房產的情況，房產工程的進度，售房款監管賬戶和 保證金 賬戶的資金流向情況控制不夠等等，由此造成了銀行、民間借貸在房屋抵押貸款方面的風險。 希望通過上文對“房屋抵押有什么法律規定，房屋抵押有什么風險”的介紹能對處于迷茫中的您有一定的幫助。如果您正陷入貸款糾紛的泥淖且雙方不能和平解決事端，別忘了還可以 找律師 幫助解決問題，讓他們在關鍵的時候“拉您一把”。

房產抵押貸款還不上怎么辦會坐牢嗎

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無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。如果是法院判決后有能力還款而不還款，那么法院會強制執行，并追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下后果：一、高額罰息一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執行人黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。三、個人征信受到影響不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

銀行抵押貸款140萬,現在起訴銀行,沒履行合同,要求返回抵押物,起訴費是多少？

財產案件訴訟費根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納，故此，普通程序交法院訴訟費為17400元，簡易程序則減半收取。

1.不超過1萬元的，每件交納50元;
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

以上就是小編對于[《中山抵押貸款糾紛律師》中山抵押貸款糾紛處理律師]問題和相關問題的解答了，希望對你有用