大家好今天來介紹《房產抵押給個人流程怎么辦理》房產抵押給個人怎么做流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押給個人辦理流程

您好，房產抵押給個人：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規定，即約定的利息不得高于同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。
房地產抵押具體流程：
1.評估：(抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)
2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
3.將房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。
4.房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。
5.抵押權人看到他項權證后放款。
6、還款。
7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
準備簽約階段的審核工作：
1、預核實房地產權利人身份真實性，了解抵押權人、抵押人的戶籍信息，抵押房地產之屬地市房地產登記資料查閱(需要查詢房產是否抵押被查封)。
2、審查制作《抵押貸款合同》。
3、如果抵押權人或者抵押人一方不能當面辦理抵押手續，需要由公證處出具的委托辦理的公證。
簽約階段
1、核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。
2、對于受委托簽署《房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒。
法律上并沒有規定房產不可以抵押給個人，那么就是可以進行辦理抵押手續。在辦理抵押的過程中，稍微有點漫長，因為要對房產進行核實，如果沒有房產使用證是不可以進行辦理抵押的，如果房產使用證丟失，盡快到相關部門辦理丟失手續。
法律依據
《擔保法》第48條規定：抵押人已將出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

房產質押給個人需要什么程序

將房產質押給個人的程序有：攜帶身份證、戶口本、房產證、個人賬戶近半年流水對賬單提出書面貸款申請；貸款人對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；房產管理部門辦理抵押登記手續，貸款人發放貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

個人對個人房屋抵押手續如何辦理

一、房屋抵押流程有哪些
1、房屋抵押流程如下：
（1）評估；
（2）抵押公證，抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽抵押貸款合同，并辦理公證；
（3）將房產證、土地證、經過公證的抵押貸款合同、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核；
（4）房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第八十八條
抵押不動產，申請預告登記的，當事人應當提交下列材料：
（一）抵押合同與主債權合同；
（二）不動產權屬證書；
（三）當事人關于預告登記的約定；
（四）其他必要材料。
二、房產抵押登記需要哪些資料
房產抵押登記需要以下資料：
1、營業執照復印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；
4、借款合同；
5、抵押合同；
6、抵押物的產權證明；
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關的法律文件。

以上就是小編對于[《房產抵押給個人流程怎么辦理》房產抵押給個人怎么做流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用