大家好今天來介紹《動(dòng)產(chǎn)抵押合同要求》動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效需要什么手續(xù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸需要什么條件和手續(xù)

房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房子抵押貸款需要的手續(xù)：

（一）個(gè)人房屋抵押貸款：

房產(chǎn)證、申貸人的身份證件、權(quán)利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書、 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公證書和抵押手續(xù)收據(jù)。

（二）企業(yè)房屋抵押貸款：

企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近六個(gè)月的流水、資產(chǎn)證明、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

動(dòng)產(chǎn)抵押合同什么時(shí)候生效

如果動(dòng)產(chǎn)抵押不需要登記的，一般是以簽訂抵押合同時(shí)生效的；如果抵押的動(dòng)產(chǎn)需要辦理登記的，如汽
車、船舶、企業(yè)的設(shè)施設(shè)施等，抵押合同以辦理抵押登記之日起開始生效的。
因此，動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后，若未登記，抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者處分，對(duì)于善意取得該物之人，抵押權(quán)人無權(quán)行使追及權(quán)，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保或要求及時(shí)履行債務(wù)；反之，若已登記，抵押權(quán)人可對(duì)第三人就該抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)或排除第三人的善意取得，第三人僅能向債務(wù)人請(qǐng)求損害賠償。
《民法典》第五百零二條__依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程怎么辦理？
1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備資料；
2、抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理；
3、材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期；
4、整理材料，歸檔備查。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同如何訂立

一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同如何訂立
1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同，但書面形式的要求并不是質(zhì)押合同生效必須具備的條件，而只具有證據(jù)效力。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十七條
設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍；
（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。
二、質(zhì)押合同成立的有效要件是什么
質(zhì)押合同成立的有效要件：
1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
3、質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；
4、質(zhì)押擔(dān)保的范圍；
5、質(zhì)物移交的時(shí)間；
6、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

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