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銀行貸款抵押貸辦理需要多久打款

銀行貸款需要10個(gè)工作天。
　　向銀行抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日：
　　1、貸款調(diào)查4個(gè)工作日
　　2、貸款審查審批5個(gè)工作日
　　3、貸款合同簽訂2個(gè)工作日
　　4、辦理抵押登記7個(gè)工作日
　　5、抵押登記完畢后放款2個(gè)工作日。
什么是房產(chǎn)抵押貸款？
雖然很多人都有聽說過房產(chǎn)抵押貸款，但是卻不太了解，房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

1、選貸款機(jī)構(gòu)
如果購房者想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、寫申請(qǐng)交材料
選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。
4、評(píng)估
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來說他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料；
7、放款
最后等待放款就可以了。

我買房在重慶銀行辦理按揭貸款，審核通過后，要多久才能撥款下來啊？？？？

多半是額度所限，有額度就立刻放貸。第2個(gè)回答 2013-04-22審批通過后，還做抵押登記等，如果是月底，可能會(huì)到月初放款。第3個(gè)回答 2013-04-20一般馬上放貸款，如果是月底，可能會(huì)到月初放款。

重慶貸款好貸嗎，房屋抵押貸款需要多久

你好！重慶貸款有的人秒過（就是一下就通過了有的人卻因種種原因?qū)е虏缓觅J款)，房子抵押銀行貸款的話如果提前準(zhǔn)備好資料最多1-2天就可以拿到錢了！

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