大家好今天來介紹《購房合同抵押給了貸款公司》抵押購房合同有法律效力嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

購房合同能向小額公司抵押貸款嗎

法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

第五條 房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

購房合同能抵押貸款嗎？有什么風險嗎

現在很多新房都是期房，購買期房不能夠短時間內交房所以死也不能夠辦理不動產權證書，所以買房的時候前期手里面就只有購房合同，一旦遇到資金周轉困難的問題，就不能夠迅速的拿出不動產權證書進行抵押貸款，那么購房合同能抵押貸款嗎，有什么風險呢？
一、購房合同能抵押貸款嗎
1、根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。
2、個人申請的貸款行為了規，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。
3、如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了你的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續。
二、有什么風險
1、開發項目的風險
開發商器官經營不善，或挪用資金，那么其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買并用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
3、還款壓力
如果大家資金周轉較困難的話，也可以試試申請信用貸款或者消費貸款，這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當然如果您是買了新房子正在做按揭的話，是可以根據購買合同進行二次貸款的。
以上就是關于購房合同能否抵押貸款以及有什么風險的問題了，抵押貸款不一定要使用房產，還可以用其他資產抵押，汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。

用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎？

不能。

原因：

1、產權證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。

2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

關于購房合同：

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

主要內容：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定。

以上就是小編對于[《購房合同抵押給了貸款公司》抵押購房合同有法律效力嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用