大家好今天來介紹《公積金貸款抵押》公積金貸款抵押手續怎么辦理的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

公積金抵押貸款需要什么材料

申請抵押公積金貸款需要出具的材料有：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
拓展資料
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在于：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區別。
貸款限額計算
其公式為；貸款限額=抵押物的估計值×抵押率
借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決于抵押物價值的多少和抵押率的高低。
抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦：
關于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權是否存在可以分為三種情況分別對待。
第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。
第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉化為其他形態時，因抵押權設定在抵押物上，其他形態的價值應當為抵押物的代位物，抵押權人可以就代位物行使抵押權。
抵押權的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權人有權以賠償金、保險金作為實現債權的擔保。
第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權因抵押物的滅失、毀損而消滅。

公積金抵押貸款需要那些條件

您的瀏覽器不支持HTML5視頻公積金抵押貸款條件有以下幾個：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務等等。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金抵押貸款條件

您的瀏覽器不支持HTML5視頻公積金抵押貸款條件有：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、提供管理同意的擔保方式；
5、管理規定的其它條件。
拓展資料
關于公積金抵押貸款流程
1、貸款申請
借款人持有效購　（建）住房資料、首期的付款憑證領取、填寫申請表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由審核作面談。
2、審批
據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人　（房產共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同
借款人簽訂借款　（抵押）合同并填寫房地產抵押（或期權）登記表等，交由經辦人核對；同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。　
4、銀行會審　
經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回。　
5、抵押登記
借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明（或他項權證）交回。　
6、資金劃撥　
根據辦理完善的借款（抵押）合同、房產抵押登記證明（或房屋他項權證）等，將貸款資金劃撥至在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款。　
7、發放貸款　
受托銀行根據的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回。

以上就是小編對于[《公積金貸款抵押》公積金貸款抵押手續怎么辦理]問題和相關問題的解答了，希望對你有用