房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息的多少？

房產(chǎn)證抵押貸款利息是：

1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。

2、用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

3、經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款:用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

我想問問房屋貸款抵押利息是多少

房子抵押貸款利息

房屋抵押銀行貸款利率

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的40%，

3、購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

房屋抵押銀行貸款需要以下條件：

1、對抵押房屋的要求：

①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

2、對借款人的要求：

除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

②無違法行為和不良信用記錄;

③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

④銀行規(guī)定的其他條件。

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