大家好今天來介紹《商品抵押貸款》在建的商品房子能抵押貸款嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

商品房抵押銀行貸款流程是什么？

向銀行申請房屋抵押貸款的流程：先向銀行提出書面的申請，并提供房產作為抵押；然后由銀行進行調查，形成調查評價意見；再依法訂立貸款合同和抵押合同；最后在辦理抵押登記后，由銀行及時將貸款發放給申請人。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十八條
借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

房屋抵押貸款條件？

抵押貸款可以通過銀行或貸款平臺辦理。摩爾龍口紀念碑很好。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款。無抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請。口碑不錯，推薦選擇！
申請抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮有固定住所和常住戶口；有正當工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產權清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計劃，已有房產證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。
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怎樣進行房產抵押貸款

1.房產抵押貸款辦理先要貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2.準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
3.看房評估，房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4.報批貸款，房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5.借款合同公證，房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7.開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【拓展資料】
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

以上就是小編對于[《商品抵押貸款》在建的商品房子能抵押貸款嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用