房屋抵押貸款流程是怎樣的，會復雜嗎？

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銀行房產抵押貸款需要些什么條件

房屋抵押銀行貸款的申請條件如下：

　　1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；

　　3、除了具有房產以外，還要有經營場地和3個月以上的營業 執照。

　　《擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：

　　一：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

　　二：抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

　　三：抵押人依法有權處理的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

　　四：抵押人依法有權處分處理的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

　　五：抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

六：今年特別規定廠房，商住樓，商鋪性質的也是可以抵押貸款的。

中農工建四大銀行房產抵押貸款條件是什么？無論在哪個銀行辦理貸款，首先我們要有良好的穩定的經濟來源個人征信，確定自己符合這兩個基本條件后，我們來看一下中國銀行、農業銀行、工商銀行、和建設銀行四大國有銀行房產抵押貸款條件分別是什么？

1、中國銀行房產抵押貸款條件是什么？

　　（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

　　（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　（3）已經簽署購買住房的合同或協議；

　　（4）支付符合相關監管規定要求的首付款；

　　（5）提供經貸款人認可的有效擔保；

　2、農業銀行房產抵押貸款條件是什么？

　　（1）要求貸款人年齡在18-60之間，身體健康；

　　（2）貸款人要有正當的職業和穩定的經濟收入；

　　（3）貸款人能近期償還貸款本息，信用良好（貸款用于消費的，信用評分在分600以上；貸款用于經營的，信用評分在485分以上）；

　　（4）能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；或廠房，商鋪等。

　　（5）同意在農業銀行辦理銀行卡或是存折，每期貸款本息委托農業銀行扣收。

　　3、工商銀行房產抵押貸款條件是什么？

　　（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；

　　（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）

　　（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

（4）具有良好的信用記錄

　　（5）有明確合法的貸款用途，另外工商銀行房產抵押貸款要求貸款資金不得以任何形式流入證券、期貨市場的投機性較大的投資行為；

　　（6）能提供銀行認可可靠的房屋抵押；

　　（7）在工行開立個人結算賬戶

　5、建設銀行房產抵押貸款條件是什么？

　　（1）有合法的身份；

　　（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　　（3）有合法有效的產權證；

　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須要已經辦理了房產證，房齡在10年以內

　　（）能夠提供貸款行認可的有效擔

　以上就是為您匯總的四大國有銀行房屋抵押貸款條件的相關內容,我們可以看出無論做哪家貸款，都需要和良好的征信，

所以在生活中一定要珍惜自己征信記錄，以方便能在需要資金能順利貸款。

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以上就是小編對于[《消費抵押貸貸后管理》城市房地產抵押管理辦法]問題和相關問題的解答了，希望對你有用