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開發商抵押給銀行的房子能網簽嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻可以。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。因此，抵押狀態不影響網簽合同，也就是說房子已被抵押，仍然可以根據正常買賣行為去進行網簽。要注意的是，完成房產過戶手續則一定要撤銷抵押后才能辦理，即要清償第三方權利人的債務方可完成過戶交易。

開發商把房子抵押給銀行還能網簽嗎

商品房網簽后開發商不可以將次房抵押給銀行。

可以采取兩種辦法查看：

1、要求開發商出具該房地塊的國有土地使用權證的原件。如在國有土地使用權證的備注欄中，沒有注明他項權利(抵押)情況，則該房屋沒有抵押給銀行；

2、是看(預)銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。

①房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

②房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

③網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

④網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

注：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

在建工程抵押能網簽備案嗎

法律分析：是否能網簽，以開發商是否辦理了預售許可為前提條件。在建工程抵押是地產開發中比較常見的融資方式，是否能辦理網簽與此沒有必然關聯。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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