大家好今天來介紹《如何辦理房產抵押貸款》如何辦房產抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何正確辦理房產抵押貸款

1、借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。 2、準備貸款資料：如果是個人 房屋抵押貸款 ，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、 房屋所有權證 。 如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、 開戶許可證 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。 3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對 抵押的房產 進行實地勘察、評估。每個環節都是 房產抵押貸款 流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。 5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

房產抵押貸款怎么辦理

房屋抵押銀行貸款的辦理流程：1、攜帶本人的身份證、房地產權證、土地使用權證向銀行申請貸款；2、銀行看房評估；3、簽訂貸款合同及抵押合同；4、到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續；5、銀行發放貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產怎么辦理抵押貸款?

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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