大家好今天來介紹《公寓抵押貸款最長幾年》房屋抵押貸款多久放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

房屋抵押貸款可以貸多少年就要看房子的具體情況，一般最長不能超過三十年，如果是屬于二手房進(jìn)行抵押的話，那么是不能超過二十年的，如果是用商鋪作為抵押物的話，那么是不能超過五年。
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
銀行規(guī)定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款需要什么費用?
1.房屋評估費：房產(chǎn)抵押貸款都需要走評估這一步，通常由銀行認(rèn)可的機構(gòu)進(jìn)行評估，這樣也就會產(chǎn)生費用。但是評估費用一般沒有標(biāo)準(zhǔn)，評估一次收取200-500元不等。
2.擔(dān)保費：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費用。
3.抵押登記費：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權(quán)證。在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費用。不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)會不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。
4.公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費在2000多元左右。
5.中介服務(wù)費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。中介也是要收取服務(wù)費的。中介服務(wù)同樣沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費越高。
6.如果通過貸款公司辦理會收取服務(wù)費，一般是貸款額的1%住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。
2)而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

房屋抵押貸款最多能貸多少年

比如：個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，最長不超過10年。中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款期限存在差異，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點詳細(xì)咨詢。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
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房屋抵押貸款最長可以貸幾年，30年

房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據(jù)貸款還款方式的差異期限也 不 同，先息后本是1到3年，等額 本息 是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長可以貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款如何貸款

1、用戶向貸款機構(gòu)或者銀行明確 提出房屋抵押貸款申請，并且說明貸款資金用途、金額以及貸款期限；

2、向貸款機構(gòu)提交個人的資料，包括銀行流水、身份證件、 個人收入證明、個人征信匯報以及房屋產(chǎn)權(quán)證；

3、貸款機構(gòu)會 給原材料進(jìn)行審批，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；

4、 確定準(zhǔn)確無誤之后就會聯(lián)系用戶簽訂貸款合同；

5、銀行和用戶辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款。

需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對房子是有要求的，大多數(shù)時候只接受住房或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。

房屋抵押貸款注意事項有哪些

1、征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款 與其他貸款最大的不同就是當(dāng)用戶長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時，會特別注重用戶的個人信用記錄，一般都會選擇信用度比較好的用戶進(jìn)行合 作。用戶在2年以內(nèi)產(chǎn)生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那 么可能用戶申請貸款就難了；

2、能不能 抵押別人名下的房產(chǎn)：除開個人名下的房產(chǎn)以外，用戶所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的容許，同時出具容許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經(jīng)過業(yè)主的容許，就私自把房用來銀行質(zhì)押，銀行是不會同意用戶申請的。

本文主要寫的是房屋抵押貸款最長可以貸幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。

以上就是小編對于[《公寓抵押貸款最長幾年》房屋抵押貸款多久放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用