大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押期限到了未還款》房子做抵押不還款怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

我用房產(chǎn)抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎么辦呢？

到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）最長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會(huì)處置你的抵押物了。就像你的抵押物為你的房子，等到期以后你還不上銀行的錢，那么你的房子就會(huì)被銀行收走，然后進(jìn)行拍賣，拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話銀行也不會(huì)再追討了。

擴(kuò)展資料：

抵押房產(chǎn)貸款的條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

參考資料來源：百度百科—抵押貸款

關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎么處理？

房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：
貸款行會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期，說明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)予以寬限。
建議盡快想辦法還款。
欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。
2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門催債。
4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。
請(qǐng)盡快歸還，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)借款人未按期償還貸款時(shí)，銀行通常會(huì)先進(jìn)行電話催收或上門催收。在催收未果的情況下，銀行會(huì)向法院起訴借款人，凍結(jié)所抵押房產(chǎn)，申請(qǐng)裁決借款人償還貸款。若借款人不愿還款或無法還款，銀行會(huì)申請(qǐng)拍賣所抵押的房產(chǎn)。

房屋抵押無力償還會(huì)有什么后果

房產(chǎn)抵押無力償還會(huì)產(chǎn)生以下后果：
1、會(huì)產(chǎn)生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。
2、會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)，影響以后的需要用信用的業(yè)務(wù)。
3、經(jīng)過多次催繳之后仍未還款，起訴貸款人，法院會(huì)發(fā)傳票給貸款人，結(jié)果大都是銀行勝訴，貸款人有能力就按執(zhí)行償還，貸款人沒能力，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，銀行會(huì)變賣或者拍賣抵押的房產(chǎn)，用變賣或者拍賣收入抵償貸款人未償還的貸款，銀行變賣或者拍賣的收入，抵償銀行欠款以后，還有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還產(chǎn)權(quán)人。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：
（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；
（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；
（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；
（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押期限到了未還款》房子做抵押不還款怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用