大家好今天來介紹《二次抵押貸款申請條件》二次抵押貸款要什么條件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋二次抵押貸款有哪些條件

房產(chǎn)證二次抵押貸款的條件：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
房產(chǎn)證二次抵押的貸款限額如下：
1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

房屋二次抵押貸款有哪些條件

法律分析：房屋二次抵押貸款條件：1、首先借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩(wěn)定，并且信用很好；2、其次借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上的；3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的這個(gè)房屋必須得是現(xiàn)房；4、然后房屋抵押登記也已經(jīng)辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)，而且保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管；6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

二次抵押申請條件是什么？這幾種情況可以！

二次抵押是中小企業(yè)非常關(guān)注的內(nèi)容，畢竟大多數(shù)人擁有的房產(chǎn)有限，如何在有限的范圍內(nèi)用一套或幾套房子貸出最大額度，這是二次抵押需要考慮的問題。那么二次抵押申請條件是什么？哪些情況下容易成功呢？今天就來簡單介紹一下。

1、抵押率
假設(shè)房產(chǎn)評估價(jià)值1000萬，正常情況下住宅抵押率70%，也就是用該房產(chǎn)抵押最高可得700萬元貸款，而A銀行已在此抵押物上操作抵押貸款總額500萬元，此時(shí)該房產(chǎn)抵押率為50%，低于70%的標(biāo)準(zhǔn)。在其他條件符合時(shí)，在B銀行就可以辦理二次抵押進(jìn)行剩余200萬元的貸款，對于B銀行來說會有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2、優(yōu)質(zhì)企業(yè)初次放款二次抵押
對于某些資信良好的大型企業(yè)而言，他們甚至不需要到銀行去申請貸款，銀行會主動招商他們，那么如果這個(gè)企業(yè)的房產(chǎn)都已經(jīng)抵押給其他銀行，而這家新進(jìn)入的銀行又想在表面做一點(diǎn)風(fēng)控，一般會協(xié)商企業(yè)將某些房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，這類情況下其實(shí)企業(yè)有沒有抵押物并不重要，二次抵押只是錦上添花。
3、逾期貸款追加抵押
如果某人或某企業(yè)在A行貸款已逾期，那么如果在逾期一段時(shí)間后辦理借新還舊時(shí)能夠給銀行一套房產(chǎn)辦理二次抵押，銀行也是會欣然接受的，甚至某些時(shí)候銀行為了向上級展示催收能力，也會要求企業(yè)提供房產(chǎn)二次抵押作為業(yè)績提現(xiàn)。

以上就是小編對于[《二次抵押貸款申請條件》二次抵押貸款要什么條件]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用