大家好今天來介紹《抵押權(quán)注銷登記流程》抵押權(quán)注銷是什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

動(dòng)產(chǎn)抵押的注銷流程

注銷流程如下: 第一步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口提出申請(qǐng)。 第二步：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)作出是否準(zhǔn)予登記的決定。 第三步：申請(qǐng)人憑《動(dòng)產(chǎn) 抵押 登記辦結(jié)通知書》到發(fā)證照窗口領(lǐng)取《動(dòng)產(chǎn)抵押 注銷登記 書》。 《 民法典 》第三百九十四條【 抵押權(quán) 的定義】為擔(dān)保 債務(wù) 的履行， 債務(wù)人 或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給 債權(quán)人 的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)抵押注銷流程

房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程

辦件時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)結(jié)辦

1、土地房屋權(quán)屬證書

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起l5日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。”

如何辦理注銷房產(chǎn)抵押登記

法律分析：一、在貸款還清以后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及注銷抵押申請(qǐng)表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、經(jīng)審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

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