大家好今天來(lái)介紹《銀行房屋抵押貸款還不上怎么辦》房屋抵押貸款100萬(wàn)每月還多少的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房子在銀行做了抵押現(xiàn)在還不上錢(qián)了怎么辦

法律分析：首先，抵押物到期后，銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行催促和提醒，告知對(duì)方，貸款已經(jīng)到期，應(yīng)立即將所欠貸款還清。若是對(duì)方在貸款機(jī)構(gòu)的再三催促下仍未償還貸款，那么，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提出訴訟，經(jīng)法院批準(zhǔn)后，可將該抵押物公開(kāi)拍賣(mài)。抵押物經(jīng)拍賣(mài)后，所得的拍賣(mài)資金用于貼補(bǔ)借款人所欠下的債務(wù)。若是拍賣(mài)后的資金還清了借款人的債務(wù)，剩余的資金會(huì)還給借款人。

法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條　貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。

貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

房產(chǎn)抵押給銀行到期還不上怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1，申請(qǐng)延續(xù)展期。資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)可以向銀行申請(qǐng)寬限期。
2、向親朋好友借錢(qián)還貸。
拓展資料
一，貸款所需資料
1，借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
二，房子抵押貸款還不上對(duì)借款人的影響
首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。
其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，嚴(yán)重會(huì)進(jìn)入黑名單，五年內(nèi)都不能在辦理貸款。
最后，若經(jīng)多次催繳之后，比如在銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月仍未按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理，用抵押房產(chǎn)拍賣(mài)的金額償還貸款，若有剩余金額會(huì)還給借款人。
三，如果房子抵押貸款還不上如何操作
1、申請(qǐng)展期如果只是暫時(shí)還不上款，申請(qǐng)人的還款記錄良好，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要事出有因，一些貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期，不過(guò)偶爾也有例外。
2、向親朋好友借錢(qián)如果你很急，與親朋好友關(guān)系不錯(cuò)，可以找他們借錢(qián)還款，等手上有回轉(zhuǎn)資金了，及時(shí)把錢(qián)還給親朋好友，但一定要打好借條，并約定好利息。一般分期付款的額度不會(huì)太大，這個(gè)方法是可行的。
3、信用卡還款救急。 如果你有信用卡，也可以選擇“拆東墻補(bǔ)西墻”，用信用卡里的錢(qián)先把還貸款分期還上，一般是足夠還的。沒(méi)有信用卡，可以申請(qǐng)信用卡或問(wèn)其他人借信用卡還款。這個(gè)辦法的局限性是只適合個(gè)人，如果是那些貸款了好幾百萬(wàn)的企業(yè)，這個(gè)辦法就行不通了。
4、將抵押物拍賣(mài) ，如果實(shí)在無(wú)力還款，那就只剩下讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物，把拍賣(mài)金額拿來(lái)償還貸款本息，有所剩款項(xiàng)會(huì)退還。

房子抵押貸款無(wú)力償還怎么辦？

房子抵押貸款無(wú)力償還的辦法:1、向銀行申請(qǐng)展期。如果還不上款只是一時(shí)的，那么是可以向銀行申請(qǐng)展期的，如果情況屬實(shí)，銀行不會(huì)那么苛刻。你可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。

2、向親朋好友借錢(qián)。如果確實(shí)錢(qián)比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經(jīng)濟(jì)寬裕了，及時(shí)還錢(qián)。

3、實(shí)在不得已，那只能任抵押物被拍賣(mài)。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣(mài)掉，可能對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)只有這一套房產(chǎn)，是不想失去的，但是如果沒(méi)有其他辦法，那么只能這樣。貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物后，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩的款項(xiàng)將會(huì)退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎么處理房產(chǎn)

債務(wù)人不還錢(qián)，債權(quán)人不得直接占有抵押物：

或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無(wú)力還款，那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請(qǐng)求合情合理，但事實(shí)上，這是違法無(wú)效的。

我國(guó)擔(dān)保法明確規(guī)定，在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定：如果債務(wù)人還款期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)力償還債務(wù)，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類(lèi)似條款都會(huì)因違法而無(wú)效，又因?yàn)榇祟?lèi)條款屬于合同的主要條款，合同主要條款無(wú)效的，整個(gè)合同無(wú)效，所以此類(lèi)抵押擔(dān)保合同無(wú)效。

因此，實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢(qián)或無(wú)力還錢(qián)時(shí)，債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。

債權(quán)人可以通過(guò)以下方式追償：

在債務(wù)人不還款或無(wú)力還款，抵押擔(dān)保合同又無(wú)效的情況下，不代表債權(quán)人沒(méi)有其它辦法追回借款。常見(jiàn)的追款方式如下：

1、債權(quán)人委托律師到法院起訴債務(wù)人，通過(guò)法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會(huì)因?yàn)榈盅汉贤瑹o(wú)效而受到影響的，債權(quán)人依然可以向法院起訴債務(wù)人，要求還本付息，且勝訴后，還可以拿著已生效判決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)、變賣(mài)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)受償。

2、抵押擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人存在過(guò)錯(cuò)的，也需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，但不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無(wú)效，但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過(guò)錯(cuò)的。也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任，至多可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的，也可以到法院起訴擔(dān)保人追償。

擴(kuò)展資料:

無(wú)力償還抵押貸款,多久會(huì)收回房子?
抵押房子的貸款還不上，銀行不會(huì)立馬收回房子，但會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在財(cái)產(chǎn)保全期間不得進(jìn)行出租，收回房子要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段。

1、貸款到期，無(wú)法償還貸款，銀行會(huì)起訴你，要求還款。

2、如果你仍然沒(méi)有還款，法院會(huì)判決你限期還款。

3、如果你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍沒(méi)還款，銀行會(huì)要求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)所抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài)。

房子抵押貸款還不上，被拍賣(mài)后,自己還有錢(qián)拿嗎?
房子抵押給銀行后無(wú)法償還貸款，在房產(chǎn)拍賣(mài)后，清償所欠款后的余額是會(huì)還于產(chǎn)權(quán)人的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上就是小編對(duì)于[《銀行房屋抵押貸款還不上怎么辦》房屋抵押貸款100萬(wàn)每月還多少]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用