大家好今天來(lái)介紹《房屋二次抵押程序》房屋二次抵押手續(xù)流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

成都房屋二次抵押貸款的流程有哪些？

二次抵押貸款手續(xù)有：

1、賣方和買方在銀行鑒定下簽訂合同或者意向書(shū)。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)與相關(guān)的資料。

3、銀行審核，通過(guò)后與貸款人簽訂合同。

4、借款人委托銀行與賣方辦理抵押登記等手續(xù)。

5、銀行獲得他項(xiàng)權(quán)證后放款。

房屋二次抵押貸款的貸款流程

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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

房子二次抵押怎么解壓

首先要將房子所抵押的貸款還清之后，到銀行取得還清貸款的證明和其他權(quán)利證書(shū)，然后當(dāng)事人要帶著自己的身份證和還清貸款的證明以及其他的權(quán)利證書(shū)，到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記的注銷，然后正常的房管部門(mén)一般都會(huì)及時(shí)注銷抵押登記。
其次解除抵押也是要到房管局辦理房產(chǎn)證和其他抵押的撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證抵押貸款還清之后，商業(yè)貸款的房子要帶有銀行開(kāi)的貸款結(jié)清證明和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明的證書(shū)，到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。

法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。
第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

以上就是小編對(duì)于[《房屋二次抵押程序》房屋二次抵押手續(xù)流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用