大家好今天來介紹《房產抵押貸款利率一般多少》機構房產抵押貸款利率一般多少的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
房子抵押貸款利率是多少
首先貸款條件如下:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、收入來源穩定合法；
4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；
5、是銀行規定的其他條件。
房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
房屋抵押貸款的利率一般是多少?
每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率，零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。
貸款的償還的兩種方式：
1、等額本金還款：采用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，等額本金還款法越到后期還款壓力越少，等額本金還款法適用于想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。
2、等額本息還款法：采用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。
抵押貸款利率是多少？
2018年最新抵押貸款利率是:一年以內(含一年)的短期貸款的年利率為4.35%;一年至五年的中長期貸款利率為4.75%;五年以上的長期貸款利率為4.9%。
隨著央行降息或者其他事件，各大銀行房產抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調整一次利率。各銀行的抵押貸款利率有所不同，申請難度也不同。
《《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》》
第二十六條：
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
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