大家好今天來介紹《抵押值超房產價值》抵押價值是什么意思的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
北京商品房已辦過抵押貸款，但房產估值遠高于抵押值，還可辦抵押貸款嗎？
根據您的情況可以辦理抵押貸款，您的屬于房產二次抵押貸款。貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。結清再貸可貸十年，不結清只能貸半年。
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%請問這句話是什么意思？
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產，評估價值是100萬元，但銀行最多只貸給你70萬元，這是銀行減少或者回避風險的一項措施。
銀行可以超過抵押物價值貸款嗎
銀行抵押物價值大于貸款額，銀行貸款風險在抵押物貶值，和抵押物變現上。如何防范銀行貸款風險統一制訂信貸風險的衡量標準，使風險管理逐步實現科學化、規范化。統一企業信用等級評定標準。具體講應包括：企業法人代表個人資料，企業的信用狀況及有無違約記錄，企業的償債能力、成長能力、盈利能力，目前的生產經營狀況，企業財務管理狀況及有無違紀記錄，企業經營水平及市場發展前景等。一般說來，銀行必須每一年或半年對現有信貸客戶進行一次信用等級評審，并對照原有評級進行調整。統一信貸資產分類方法。為了實現我國金融業與國際慣例接軌，新的貸款分類方法應盡早制定細則予以實施，使我國的信貸資金分類真實反映其質量狀況。統一銀行貸款方式的選擇。人行應結合不同時期的國家宏觀經濟資料，定期發布行業經營信息，明確哪些產業已經出現風險，在此基礎上提出相對統一的貸款方式建議，以供商業銀行選擇。申訴已通過。
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