大家好今天來介紹《擔保人抵押的唯一住房》唯一抵押住房能強制執(zhí)行嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

擔保人就一套房子會被拍賣嗎

唯一住房滿足法定情形還是可以拍賣的。
【法律分析】
近年借貸事件層出不窮，許多當事人借款后因各種原因無法償還債務，就這樣將當時借款的擔保人推上了還款范疇內(nèi)，但并不是所有的擔保人都有能力償還債務的，一般而言都是以擔保人提供房產(chǎn)為依據(jù)然后給予借款，那么擔保人在沒有能力償還債務的情況下，擔保人的房產(chǎn)就成了償還債務的首要選擇。如果是擔保人，承擔連帶或者一般擔保責任，借款人還不了款，法院會判決擔保人先償還欠款的。如果法院已經(jīng)判決，申請人也申請了強制執(zhí)行，那么，法院會強制執(zhí)行的。如果被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，法院依法可以查封，限制出售，但不能拍賣。債務人和擔保人的唯一房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院司法解釋，可以強制執(zhí)行，需要債務人提供不低于當?shù)厝司幼∷疁实淖夥考纯伞Ｖ灰遣贿€款銀行有權(quán)通過法院對其房子進行執(zhí)行。擔保人(保證人)在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權(quán)。即在借款人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經(jīng)強制執(zhí)行無法履行，保證人應當承擔還款責任。連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務人是否有財產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強制執(zhí)行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權(quán)人償還借款。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；（二）人民法院已經(jīng)受理債務人破產(chǎn)案件；（三）債權(quán)人有證據(jù)證明債務人的財產(chǎn)不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

唯一住房抵押貸款還不上，銀行會怎么樣，謝謝各位給點

要是還不了房貸挺麻煩的，不僅會有不良貸款記錄，而且銀行會向法院起訴，拍賣房子，下面是還不上貸款時候的方法：

一、辦理轉(zhuǎn)按揭
借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物
二、申請展期
如果借款人只是短時間內(nèi)無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉(zhuǎn)難題。
三、找親朋好友幫忙
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。
四、無抵押貸款
如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東墻補西墻的方式只能救一時之急。
以上由廣州立德?lián)Ｌ峁瑑H供參考

設定抵押的唯一住房能否執(zhí)行

法律分析：唯一住房,可以強制執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

以上就是小編對于[《擔保人抵押的唯一住房》唯一抵押住房能強制執(zhí)行嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用