房產(chǎn)抵押貸款會(huì)有哪些好處

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時(shí)可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對(duì)較高，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對(duì)粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評(píng)估貸款用途及資金風(fēng)險(xiǎn)，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險(xiǎn)很大，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會(huì)產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，其價(jià)格相對(duì)較低，會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。

車貸有哪些好處？

一般來說，貸款買車有兩個(gè)好處，可以把節(jié)省下的資金用在其他地方，比如投資，投資所得的錢可能會(huì)比貸款利息多。可以積累信用，貸款買車，只要做到按時(shí)還款，就可以積累良好的個(gè)人信用，有助于日后申請(qǐng)貸款和信用卡。

要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。

如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。

一、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔(dān)保）貸款。

二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。

三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會(huì)超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

四、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評(píng)判的。從而決定貸款金額。

房貸時(shí)間越長越好還是越短越好？

我們常說安居樂業(yè)，事實(shí)上只有實(shí)現(xiàn)“安居”才能真正的“樂業(yè)”。對(duì)很多人來說，有了房才算真正有了家，因此，忙忙碌碌幾十年就為買一套屬于自己的房子。然而如今的高房價(jià)讓很多家庭煩惱，連小縣城的房價(jià)都漲到了七八千一平，一二線城市就更不必不說了，房價(jià)甚至高達(dá)幾萬甚至幾十萬的一平。

就當(dāng)前而言，主要有兩種購房方式，一種是全款購房，另一種是按揭購房。客觀上來說，自然是全款購房更好，畢竟不用背負(fù)長達(dá)二三十年的房貸，生活的壓力也比較小；但是想要全款買房就要一次性拿出上百萬的錢，而有全款買房實(shí)力的人畢竟是少數(shù)，對(duì)很多普通家庭而言，買房只能按揭購房，也就是貸款買房。

雖說是貸款買房，但30%左右的首付款對(duì)普通人來說也是一個(gè)大數(shù)字。2021年10月份全國商品房均價(jià)回落到萬元以內(nèi)，我們就以10000元的房價(jià)為例，買一套100平方米的房子，首付三成也就是30萬元，接下來的20多年都要還房貸，如果一個(gè)家庭收入不高的話，那買房后除了生活水平直線下降，每月幾千元房貸的生活壓力也不小。換句話來說，按揭買房的好處就是不用一下子拿出那么多錢，并且人們可以用這種方式來實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。

但我們要意識(shí)到一個(gè)問題，既然選擇貸款買房那肯定要給銀行支付利息，也就是說，貸款時(shí)間越長，需要支付的利息則越高。那么這是否就代表著貸款時(shí)間越短越好呢？比如同樣的貸款金額，貸款20年就比貸款30年要還的利息少很多，所以大多數(shù)人為了少還利息，選擇了20年的貸款年限。那么問題來了，貸款使是越長越好還是越短越好呢？

對(duì)此，銀行的職工告訴大家，其實(shí)很多人都選錯(cuò)了，大多數(shù)人都在給銀行白白送錢！在選擇還款時(shí)間之前，首先要明確一點(diǎn)，那就是選擇還款方式。目前銀行的按揭貸款主要有兩種方式，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息還款是每月的還貸金額是一樣的；等額本金則是每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少后期的利息也會(huì)隨之減少，這種方式對(duì)貸款人前期承擔(dān)的壓力會(huì)比較大。也就是說，還款方式的不同也會(huì)影響到貸款人還款金額和壓力的不同。

人們?cè)谫J款時(shí)，大部分銀行默認(rèn)的還款方式都是等額本息。首先，等額本息對(duì)個(gè)人流水的要求低，并且前期還款少，客戶的還款壓力不大，而等額本金前期的高還款額會(huì)讓很多客戶承受不起，因此為了盡量促成貸款協(xié)議，不少銀行客戶經(jīng)理會(huì)推薦等額本息法。

那這樣來說，是不是就意味著我們?cè)谶x擇貸款年限時(shí)要“越短越好”呢？畢竟從從利息的多少來看的話，確實(shí)是這樣，但我們也要知道，貨幣會(huì)貶值。比如20年前小籠包2塊一籠，現(xiàn)在10塊一籠，而這一切都是市場上的通貨膨脹引起的。只要有市場流通，就會(huì)引起通貨膨脹，這是我們無法避免的，也就是說，我們的存款在貶值，貨幣的購買力也在下降，現(xiàn)在貨幣的購買力和二十年后的差距也是非常大的。

對(duì)于通貨膨脹，我們每個(gè)人都切身體會(huì)過，在20年前100萬可以買好幾套房子，但現(xiàn)在顯然是不行的。并且隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，尤其在當(dāng)前全球“大放水”的環(huán)境下，貨幣的購買力也會(huì)大打折扣。所以，在選擇還貸期限時(shí)要結(jié)合自身的實(shí)際情況來看，還貸期限也并不是說“越短越好”。

總之，房貸期限要根據(jù)自己實(shí)際情況來考慮。對(duì)剛需們來說，要結(jié)合收入情況，去平衡還貸壓力，再考慮到通貨膨脹的情況下，自然選長的期限比較好，而且手上留有一部分資金，如果遇到著急用錢的地方，也不至于太緊張。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款年限長的好處》抵押貸款的好處]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用