房產的抵押狀態怎么查詢

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今天我們就來討論一下 ，怎么判斷房子是不是在抵押狀態?

房產是當下百姓手中的大資產，所以買房賣房要慎之又慎，避免因此造成經濟上的損失。小編分享經驗，怎么查房子是否抵押。

查詢房產的抵押情況，最簡單、快捷的辦法是查看房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況（蓋章），則說明此處房產是有抵押的。

如果你購買的是個人二手房產，看看房屋的產權證，如果有中介他們一般會提前審核，但作為個人要了解這方面的情況。

如果是開發商或企業的房產，需要看大房照，讓法律顧問把關，找律師或房產經紀人幫忙也行。

在房產過戶時，都要先在房產管理部門查詢房產檔案，確認房產的情況。

總之，在看好交易的房產后，要關注：

1、房產有沒有被抵押貸款（看房產證、土地證）；

2、房產地址與房產證相同；

3、房產證上的擁有人的姓名；

4、身份證與買房人為同一人；

5、購房合同上注明如有抵押等不能過戶交易房屋的責任。

有抵押的房子是不能賣的。

一般情況下，有抵押的房產分為第三種情況：

1、正常抵押狀態，可以在房產證上清晰的識別是否有抵押登記的公章以及抵押登記的基本內容。

2、多重抵押，常常指有貸款機構的抵押，金融公司甚至個人的抵押，

3、隱形抵押，該種抵押常常因非法行為而產生，比如賭博，抵債等行為，這種抵押一般無法直接判別，通常是債權人直接扣下房產證及其他有效證件原件。

所以如果您的房子滿足以上三種情況的任意一種，房子就處于抵押狀態，也就不能出售。

如何查詢房屋是否辦理了抵押登記？

如何查看房產證是否被抵押？

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房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

以上就是小編對于[《房屋產權登記抵押狀態查詢》二手房如何查詢有沒有抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用