大家好今天來介紹《第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保》第三人抵押擔(dān)保的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
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《第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)?!返谌说盅簱?dān)保

來源: 融房貸2023-02-10 18:30:02
大家好今天來介紹《第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)?!返谌说盅簱?dān)保的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

第三人提供的抵押物的執(zhí)行


法律分析:債務(wù)人不償還債務(wù)的情況下,對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)和第三抵押的財(cái)產(chǎn)怎樣執(zhí)行沒有規(guī)定,但在實(shí)踐中,一般是先執(zhí)行債務(wù)的財(cái)產(chǎn),債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足的,再執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十二條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。


第三人提供擔(dān)保


法律分析:第三人提供的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保包括有形動(dòng)產(chǎn)和無形動(dòng)產(chǎn)兩種,前者如船舶、航空器、設(shè)備、商品、存貨等,后者如合同、特許證、股份及其他證券、應(yīng)收賬、保險(xiǎn)單、銀行賬戶等。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)一般分為占有性擔(dān)保權(quán)即動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和非占有性擔(dān)保權(quán)即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)兩種。

法律依據(jù):《民法典》第五百五十二條 第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權(quán)人,或者第三人向債權(quán)人表示愿意加入債務(wù),債權(quán)人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的,債權(quán)人可以請(qǐng)求第三人在其愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)和債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。


如何認(rèn)定第三人的抵押擔(dān)保合同


第三人抵押擔(dān)保的合同如果具備下列要件的有效:各當(dāng)事人均具有具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí)合法;不違背公序良俗;并且依法辦理了抵押登記等手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百條
設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

以上就是小編對(duì)于[《第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)?!返谌说盅簱?dān)保]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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