大家好今天來介紹《宅基地可以抵押貸款蓋樓嗎》宅基地抵押貸款利息是多少的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

自建房可以抵押貸款嗎

可以，自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。

房屋抵押貸款的條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為;

4、所抵押房屋的產權要明晰;

5、所抵押房屋有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

農村房屋辦理房產證的條件

根據相關法律規定，農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請。

(三)農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地查看，同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;

8、交縣規劃建設局審批;

9、建房戶領取產權證。

農村宅基地可以抵押貸款嗎?

農村宅基地是可以抵押貸款的。根據相關法律規定，只要在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
法律分析
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性，宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施。宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。宅基地使用權沒有期限限制。現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。宅基地使用權是在集體土地上建造住宅及其附屬設施，而土地承包經營權是在集體土地上從事農業生產經營活動。宅基地使用權沒有期限限制，而土地承包經營權有期限限制，承包期屆滿未繼續承包的，土地承包經營權歸于消滅。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

宅基地能不能抵押貸款

法律分析：宅基地不可以抵押。我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權也應該一并抵押。允許抵押農村宅基地，存在諸多問題。比如，因實現抵押權而喪失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住將難以解決。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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