大家好今天來(lái)介紹《抵押貸款中介的最新玩法》做抵押貸款跑中介怎么跑的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

中介給的貸款鏈接后面自己操作中介會(huì)知道嗎

會(huì)知道的，且建議不要找中介?，F(xiàn)如今大街小巷都有各種貸款的小廣告，也出現(xiàn)了貸款中介這個(gè)職業(yè)，中介所說(shuō)的百分之百下款、無(wú)抵押貸款、還有超低的費(fèi)率，對(duì)需要的人是致命的誘惑。網(wǎng)貸中介的操作方法：中介們操作網(wǎng)貸的方法其實(shí)非常簡(jiǎn)單，網(wǎng)貸的興起自然也有人進(jìn)行了資源整合，這些中介們就是使用了這些整合好的平臺(tái)，上面會(huì)不定時(shí)推送一些網(wǎng)貸平臺(tái)，這些中介稱之為“口子”，確實(shí)這些口子比大家自己盲目的嘗試，下款率要高上許多，中介們也會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行“包裝”當(dāng)然不是無(wú)償幫忙的，貸款成功下款以后，中介會(huì)收取百分之十到五十不等的手續(xù)費(fèi)，對(duì)于這么高額的手續(xù)費(fèi)，也就造成了后來(lái)的拆東墻補(bǔ)西墻的慘狀，一發(fā)而不可收拾。申訴已通過(guò)。

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

房屋抵押貸款可以貸多少年就要看房子的具體情況，一般最長(zhǎng)不能超過(guò)三十年，如果是屬于二手房進(jìn)行抵押的話，那么是不能超過(guò)二十年的，如果是用商鋪?zhàn)鳛榈盅何锏脑?，那么是不能超過(guò)五年。
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
銀行規(guī)定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
第三有合法有效的購(gòu)房合同;
第四以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
第五已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款需要什么費(fèi)用?
1.房屋評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)抵押貸款都需要走評(píng)估這一步，通常由銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣也就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。但是評(píng)估費(fèi)用一般沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估一次收取200-500元不等。
2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。
3.抵押登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。
4.公證費(fèi)：有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書(shū)，繞開(kāi)法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。
5.中介服務(wù)費(fèi)：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會(huì)委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。中介也是要收取服務(wù)費(fèi)的。中介服務(wù)同樣沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點(diǎn)可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費(fèi)越高。
6.如果通過(guò)貸款公司辦理會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，一般是貸款額的1%住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
1)銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。
2)而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)

房貸轉(zhuǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有：
1、流程太復(fù)雜。申請(qǐng)的是抵押經(jīng)營(yíng)貸款，就需要借款人有公司，并且公司還要成立一年以上。假如這款人的名下沒(méi)有公司，還需要過(guò)戶一個(gè)公司，一個(gè)新的公司流程非常的復(fù)雜，有可能過(guò)戶的新公司還達(dá)不到銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)。
2、成本比較高。如果借款能需要過(guò)戶新的公司，過(guò)戶的費(fèi)用并不低，而且每年還需要繳納記賬和地址費(fèi)用。如果借款人不知道如何辦理的話，還要找中介機(jī)構(gòu)輔助自己辦理，中間還需要交中介費(fèi)用。
3、還貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款的還款期限大概是五年左右，如果中途銀行的政策發(fā)生變化，有可能要求借款人要提前還款，無(wú)力還款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，對(duì)個(gè)人信用的影響非常大。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款中介的最新玩法》做抵押貸款跑中介怎么跑]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用