大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人房屋抵押借款最低多少錢(qián)》個(gè)人房屋抵押借款利率多少的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

進(jìn)行抵押貸款，一般額度是多少

一、房產(chǎn)抵押貸款的額度一般是抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的70%左右。另外：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿(mǎn)18周歲，具有民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
二、在斷定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房子房子報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)，這個(gè)評(píng)價(jià)是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)價(jià)公司進(jìn)行，影響評(píng)價(jià)價(jià)值的要素有許多，比方地段、房齡、面積、新舊程度等。
三、有了評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)以后，銀行一般會(huì)依照評(píng)價(jià)價(jià)值而70%來(lái)房貸，也即是你最多有房子價(jià)值的70%的抵押貸款額。 而房子評(píng)價(jià)價(jià)值的影響要素有許多，銀行方面對(duì)比注重的是房齡，比方中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)價(jià)價(jià)值的70%，3~5年的為評(píng)價(jià)價(jià)值的60%，5~10年的為評(píng)價(jià)價(jià)值的50%，10~15年的為評(píng)價(jià)價(jià)值40%
拓展資料：
影響貸款的因素
1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因素，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-8成。

3、個(gè)人收入的多少也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)費(fèi)是多少？

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明個(gè)人貸款的用途和原因，并提交相應(yīng)的貸款材料。房屋抵押涉及的手續(xù)費(fèi)主要有:鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。建議借給摩爾龍。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬(wàn)，30分鐘放款，值得信賴(lài)。
借款人向銀行申請(qǐng)貸款后，銀行會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，銀行會(huì)派專(zhuān)業(yè)人士對(duì)其房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，銀行會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值確定貸款額度。通知銀行借款人來(lái)銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續(xù)，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下:
1.評(píng)估費(fèi):一般來(lái)說(shuō)，有房抵押貸款需要先進(jìn)行評(píng)估，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格確定貸款金額。
2.律師費(fèi):除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)貸款必須經(jīng)過(guò)律師審核，由律師事務(wù)所出具法律意見(jiàn)書(shū)。
3.保險(xiǎn)費(fèi):公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。個(gè)人保險(xiǎn)看年齡和貸款額度。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘以保險(xiǎn)期限。
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房子抵押貸款大約需要多少錢(qián)

其貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而 房屋抵押貸款 成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠(chǎng)房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。 同時(shí)，以下類(lèi)型的房屋是無(wú)法(或者說(shuō)很難)抵押的： (1)面積小于30平方米，房齡大于20年的住房； (2)使用未到五年的 經(jīng)濟(jì)適用房 ； (3)小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同； (4)部分已購(gòu)公房等。本回答被網(wǎng)友采納

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