大家好今天來介紹《查封房產發現已抵押怎么辦》查封的房產能否辦理抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

做財產保全發現房子已經抵押

法律分析：如果房屋所有權人與銀行之間的債務金額遠遠小于和房產所有權人之間的債務金額的，可以選擇替房產所有人向銀行履行債務，以便消滅銀行對此房產的抵押權。這樣就可以放心地進行保全乃至后續的拍賣了;如果不愿意替房屋所有人償還銀行債務，或者債務金額過高，這樣的話被保全的房產上的抵押權就無法消除。如果后續涉及到拍賣，由于當事人是普通債權人，銀行是抵押權人，抵押權優先于普通債權，因此房屋拍賣款優先償還銀行債務，剩余部分由當事人及其他債權人按份劃分。

法律依據：《民事訴訟法》第一百零一條　利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

法院執行，已抵押的房產，能執行嗎

可以執行。法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。
法律分析
對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。所以，已經設定擔保的財產，法院是可以強制執行的。對于法院依法采取強制執行措施處置擔保權人享有擔保物權的被執行人的財產，擔保權人可以也應當向法院說明擔保權人對被查封、扣押的被執行人財產，已經以什么樣的擔保方式設定了擔保，享有抵押權或質押權、留置權，并提供相應的證據供法院審查，向法院提出依法以該財產價款優先受償的請求。因此是可以執行的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第二百四十二條 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

抵押房被法院查封該如何處理

法律分析：作為抵押權人，當發現抵押物被其他債權人申請法院先行查封時，要及時主張抵押權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

(一)土地所有權；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(五)依法被查封、扣押、監管的財產；

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

以上就是小編對于[《查封房產發現已抵押怎么辦》查封的房產能否辦理抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用