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《抵押物擔保的范圍能否超過主債權》抵押權所擔保的債權范圍

來源：融房貸2023-02-12 12:30:01

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抵押擔保的債權范圍如何規定

抵押擔保的債權范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
【法律依據】
根據《民法典》第三百九十四條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

抵押物價值大于債務怎么辦

法律分析：財產抵押后，其價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。設定抵押權時，當事人應當保證抵押物的價值大于或者等于其擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。根據規定，甲方未按期歸還抵押物的，乙方有權向法院申請強制保全抵押物，法院將在事后安排拍賣。起價以資質機構的評估價為準。拍賣所得應首先支付給本案債權人乙方。如無其他債權人，超出部分在支付相應手續費后返還甲方。如果還有其他債權人，也可以向銀行申請還債。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第四百一十三條抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。