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《抵押合同成立但未辦抵押登記》抵押合同有效未辦理抵押登記

來源：融房貸2023-02-12 20:00:01

大家好今天來介紹《抵押合同成立但未辦抵押登記》抵押合同有效未辦理抵押登記的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

未辦理抵押登記合同有效嗎

法律分析：未辦理抵押登記合同有效，抵押合同是有效的，必須登記的是抵押權，如未登記，只是抵押權可能未生效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

簽訂抵押合同但是沒有辦理抵押登記

要區分動產和不動產抵押：
1、不動產抵押應當辦理登記，抵押權自登記時設立。— — 意即對于不動產抵押未辦理登記的，抵押權不成立。
2、動產抵押未經登記的，抵押有效，但不得對抗第三人。
法律依據：
第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條【動產抵押的效力】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

未辦理抵押登記是否應承擔保證責任

辦理抵押登記應承擔保證責任。根據《民法典》第二百一十五條的規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。也即，抵押未登記僅為抵押權未有效設立，但并不影響抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情況下，債權人可基于抵押合同向抵押人主張在抵押物價值的范圍內對債務承擔連帶清償責任。

法律依據：《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

以上就是小編對于[《抵押合同成立但未辦抵押登記》抵押合同有效未辦理抵押登記]問題和相關問題的解答了，希望對你有用

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