大家好今天來(lái)介紹《抵押權(quán)有順位嗎》抵押權(quán)的順位登記的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

順位抵押需要第一抵押人同意嗎

辦理第二順位抵押不需要第一順位抵押人同意順位抵押證明，只要抵押物的價(jià)值要大于債務(wù)的金額。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
一、順位抵押怎么辦理
1、辦理順位抵押首先需要向貸款銀行提交申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，需要與銀行簽訂合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放。
二、順位抵押的風(fēng)險(xiǎn)是怎樣的?
1、順位抵押的風(fēng)險(xiǎn)是有可能會(huì)導(dǎo)致沒(méi)有辦法優(yōu)先受償。抵押權(quán)的順位,又稱(chēng)抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅喝讼嗷ブg的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。
2、抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百一十七條
建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

抵押權(quán)人能放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位嗎

法律分析：可以。抵押權(quán)是抵押權(quán)人的權(quán)利，可以自由處分。但是抵押權(quán)的放棄不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生影響。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零九條第一款 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

動(dòng)產(chǎn)抵押必須經(jīng)過(guò)第一順位人同意?

動(dòng)產(chǎn)抵押不需要征得第一順位人同意，但一般登記機(jī)構(gòu)要告知現(xiàn)在辦理抵押的債權(quán)人，現(xiàn)在只能作為第二順位的抵押權(quán)人。
法律分析
動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣(mài)價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保，故成立動(dòng)產(chǎn)抵押須訂立書(shū)面契約并經(jīng)登記。動(dòng)產(chǎn)抵押多由法律的特別規(guī)定而發(fā)生，常見(jiàn)的有船舶抵押，航空器抵押等。設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押的目的在于以其交換價(jià)值作為融資擔(dān)保的需求，活躍金融、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及實(shí)現(xiàn)物盡其用、貨暢其流的目的。動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣泛，基本覆蓋了所有的動(dòng)產(chǎn)。將這些財(cái)物設(shè)定抵押而非質(zhì)押的話(huà)，有時(shí)會(huì)得到更大的效益。比如工廠將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行以擔(dān)保其債務(wù)，假如沒(méi)有動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話(huà)，那銀行就只能保有那些機(jī)器設(shè)備，不僅創(chuàng)造不了價(jià)值，而且銀行因?yàn)楸９芏ㄙM(fèi)不少的精力和金錢(qián)、工廠也只能坐在那望器生嘆。這樣嚴(yán)重浪費(fèi)了資源，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和違反物盡其用的準(zhǔn)則。所以有了動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話(huà)，銀行和工廠都能得益，也充分利用了資源。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十六條 企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
第四百零四條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。

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