二手房順位抵押是什么意思

法律分析：抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。對于二手房的順位抵押就是同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序。抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押權人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

第二百二十二條 當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

房地產他項權利證中，他項權利人是什么意思？另外，附記中寫第二順位抵押是什么意思？

他項權利人說通俗點就是這房產是抵押給誰的意思。第二順位抵押是如果你的房產進行二次抵押的，那么第一個他項權利人的抵押權得到充分履行后第二個他項權利人才能行使抵押權。

通俗說：如果房本名字是一個人的，那么自己是產權人。如果房本名字是你和愛人的，那么你們兩個是產權人。如果房本名字是自己、愛人和孩子的，那么一家是產權人。

可以抵押給川人，或者其他公司，接受房產抵押不需要資質，不過按規定，抵押房產必須去房產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。

擴展資料：

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

法院一般不會收取用來抵押的房產證，只能對抵押的房產與被申請查封的房產一樣進行查封。所以，法院除了會送達一份民事裁定書外，不會開什么證明。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十四條規定：對申請保全人或者他人提供的擔保財產，人民法院應當依法辦理查封、扣押、凍結等手續。

參考資料來源：百度百科——房屋他項權

什么叫第二順位抵押權變成第一順位抵押權？

以上就是小編對于[《第二順位抵押是怎么回事》第二順位抵押房屋被拍賣后怎么辦]問題和相關問題的解答了，希望對你有用