大家好今天來介紹《商鋪抵押貸款》商鋪抵押貸款詳細(xì)流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少

平安銀行有推出房產(chǎn)抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達(dá)2000萬，且貸款利率是根據(jù)您的綜合資質(zhì)來進(jìn)行評估的。房產(chǎn)抵押貸款的申請條件：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳臺居民、外籍人士，需要在中國境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)；
3、抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。（含普通住房及獨棟別墅）；
4、接受第三方名下房產(chǎn)；
5、無不良信用征信記錄。
房屋抵押貸款對抵押物的要求：為我行認(rèn)可的貸款抵押物必須是抵押人依法所有并依法有權(quán)支配的房產(chǎn)，要求產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。范圍包括：普通住宅、高檔住宅、別墅和商業(yè)用房，商業(yè)用房范圍包括：商鋪、辦公寫字樓和商住兩用房，具體以當(dāng)?shù)胤中幸鬄闇?zhǔn)。您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。
應(yīng)答時間：2022-01-06，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內(nèi)；具有較強(qiáng)的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同級貸款利率執(zhí)行。
“房齡+借款人年齡”一般不超過70歲。申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩(wěn)定合法的收入來源；
4.抵押的房地產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以掛牌流通；
5.銀行規(guī)定的其他條件。
貸款金額及期限：
1.商品房抵押貸款利率可達(dá)80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達(dá)60%；
3.工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50%；
4. 長達(dá)30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產(chǎn)的年限（指房地產(chǎn)的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產(chǎn)年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關(guān)材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關(guān)材料后，由經(jīng)辦銀行確定。
【拓展資料】
店鋪貸款相關(guān)政策：
1.知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的信用條款和貸款利率采用風(fēng)險定價機(jī)制，原則上在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按不低于10%的標(biāo)準(zhǔn)上浮。根據(jù)企業(yè)的現(xiàn)金流情況，可采用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據(jù)需要隨時還款。企業(yè)可根據(jù)自身生產(chǎn)周期和生產(chǎn)積極性，靈活安排自身債務(wù)。
2.中小企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的開展，對解決具有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技型企業(yè)資金短缺問題，加快知識產(chǎn)權(quán)市場化轉(zhuǎn)型，提高知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)量起到了促進(jìn)作用。企業(yè)的核心競爭力。從更深遠(yuǎn)的角度來看，知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的引入，有利于深入理解知識產(chǎn)權(quán)在實踐中的價值和作用，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力，喚醒“知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略”意識。
3.優(yōu)惠政策方面，截至目前，北京市中關(guān)村知識產(chǎn)權(quán)促進(jìn)局、市科委已對獲得北京分行專利質(zhì)押貸款的客戶按基準(zhǔn)利率的一定比例給予貸款貼息并按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。
2.申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料后，還應(yīng)提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達(dá) 10 年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應(yīng)按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達(dá)10年。根據(jù)各家銀行的規(guī)定，利率也不同，上調(diào)10%、15%或其他利率。這取決于銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調(diào)了。第二套店貸同第一套，提供相關(guān)資料給銀行審批。

全款商鋪能不能抵押貸款

您的瀏覽器不支持HTML5視頻全款商鋪可以抵押貸款。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款申請條件如下：
1、自然人要具有完全民事行為能力；
2、有合法的身份證明及婚姻情況證明；
3、有穩(wěn)定的收入和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，也就是按時還貸的能力；
4、銀行無不良信息記錄和個人良好的還款意愿；
5、需要貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保物件。
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則。
貼現(xiàn)是一個商業(yè)術(shù)語，指付款人開具并經(jīng)承兌人承兌的未到期的商業(yè)承兌匯票或銀行承兌匯票背書后轉(zhuǎn)讓給受讓人（持票人），受讓人（持票人）向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出申請將票據(jù)變現(xiàn)，銀行等金融機(jī)構(gòu)按票面金額扣去自貼現(xiàn)日至匯票到期日的利息，將剩余金額支付給持票人（收款人）。商業(yè)匯票到期，最終持票人憑票向該匯票的承兌人收取款項。

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