大家好今天來介紹《房子抵押銀行能抵押多少錢》拿房子抵押能抵押多少錢的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

用房子抵押貸款能貸款多少

1. 房屋抵押貸款額度根據評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。
但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，
這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高；
房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；
房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
2. 所選擇的貸款機構不同，就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規定都不一樣，比如平安銀行的“房產抵押消費貸款”規定，貸款額度最高為房產評估價值的75 ；
中信銀行“房抵貸”規定，貸款額度最高為房產評估價值的90 ；
浦發銀行“個人消費貸款”規定，以住房及商業用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100 ，如果是在貸款公司辦理，對于資質優秀的申請人，貸款額度會更高一些。
擴展資料：
抵押貸款，又稱“抵押放款”。
是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1． 成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。
但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2． 法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。
而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3． 先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。
而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

個人消費貸款是根據您的信用狀況和提供的中行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產品。
個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平：
額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
2、抵押率：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

您的瀏覽器不支持HTML5視頻還需要根據你的還款能力，可以貸到15萬至21萬。 一般根據估價的6折左右，不會超過7折。
1，一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產權，那么如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那么可以貸款16-18萬元左右，如果是40-50年產權的商用房，那么可以貸款的額度最多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況。
2，30萬的房子，做房產抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。還有能不能做貸款還要看房子的具體情況。一般購房首付款為房屋總價的三成，也就是9萬元的首付。如果通過商業貸款，取得的貸款利率為6.15%。
拓展資料
住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

以上就是小編對于[《房子抵押銀行能抵押多少錢》拿房子抵押能抵押多少錢]問題和相關問題的解答了，希望對你有用