大家好今天來介紹《房屋抵押買賣視頻》房屋抵押中能賣嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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申辦房屋抵押貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書并提交材料
①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明
②借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件
③借款人具有法律效力的身份證明
④符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)
⑤購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
擴展資料:
一、房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內(nèi)
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
二、金額額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年,抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
參考資料來源:百度百科—住房抵押貸款
參考資料來源:百度百科—個人房屋抵押貸款
以上就是小編對于[《房屋抵押買賣視頻》房屋抵押中能賣嗎]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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