大家好今天來介紹《南寧房產抵押貸款條件》南寧住房抵押貸款條件的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

南寧市購房貸款需要哪些證件和手續

到銀行填寫貸款申請表，提交身份證、婚姻狀況證明、收入證明、征信報告等材料，到銀行指定房屋評估機構評估房屋，領取評估報告給銀行，交手續費，與銀行、售房單位簽訂合同，辦理抵押登記、擔保，在銀行辦理劃款手續。

證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料有申請人身份證復印件，申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件，申請人收入證明原件，申請人公積金繳存證明原件。購房合同和購房首付款發票原件。

擴展資料：

貸款買房的注意事項：

1、在收房前，貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票，如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅。

2、如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商通常會重新開一張首付款發票，并且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商不會換發票，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票一旦丟失，是沒有辦法補開的。

3、辦理商貸時，個人征信很重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款。

4、收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。

參考資料來源：百度百科-購房貸款

參考資料來源：百度百科-南寧

參考資料來源：百度百科-證件

參考資料來源：百度百科-手續

南寧個人房產抵押貸款，可以貸多少

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在南寧私人房屋可以向銀行貸款買房嗎?

可以辦理抵押貸款。以下房子不能辦理房產抵押貸款：
1.小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2.房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3.公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4.未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5.拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6.部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
8.違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9.權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

以上就是小編對于[《南寧房產抵押貸款條件》南寧住房抵押貸款條件]問題和相關問題的解答了，希望對你有用