大家好今天來介紹《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)的順位問題順位抵押又稱二" /> 大家好今天來介紹《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)的順位問題順位抵押又稱二" /> 大家好今天來介紹《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
抵押權(quán)的順位問題順位抵押又稱二">

《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題

來源: 融房貸2023-02-19 07:00:01
大家好今天來介紹《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

抵押權(quán)的順位問題


順位抵押又稱二次抵押貸款,順位的處置方式如下:

如果貸款人不還款,需要處置該房屋,那么就有兩個(gè)抵押權(quán)人來處置,第一抵押人有優(yōu)先處置權(quán),如果第二抵押人也就是順位抵押人可以出錢將第一抵押人的貸款結(jié)清,那么順位的抵押人就變成了第一處置人了,就可以處置該抵押的房屋了。

多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序


法律分析:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償:

(1)抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的,以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。

(2)順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《中華人


抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的優(yōu)先順序


質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先順序?yàn)椋合仁寝k理了抵押登記的抵押權(quán),其次是質(zhì)權(quán),最后是未辦理抵押登記的抵押權(quán),債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押或者抵押的,當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人可以對(duì)該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

法律依據(jù):《民法典》第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。


以上就是小編對(duì)于[《抵押權(quán)順序問題》抵押權(quán)先后順序的問題]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

掃碼添加值班信貸經(jīng)理
一對(duì)一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 日本黄色小视频在线观看| 中国一级特黄高清免费的大片中国一级黄色片 | 日本h在线精品免费观看| 亚洲一区二区三区偷拍女厕| 污污小视频在线观看| 出差被绝伦上司侵犯中文字幕| 蜜臀精品无码av在线播放| 欧洲动作大片免费在线看| 亚洲视频小说图片| 精品国产福利一区二区| 国产乱妇乱子在线播放视频| 免费在线视频a| 国产精品密入口导航游戏| 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 国产一级成人毛片| 丰满大白屁股ass| 国产精品夜色一区二区三区| 99精品热视频| 好猛好紧好硬使劲好大男男| 亚洲av无码一区二区三区观看 | 国产叼嘿久久精品久久| 日日夜夜嗷嗷叫| 国产香蕉一区二区在线网站| a毛片视频免费观看影院| 小sao货求辱骂| 下载一个黄色录像| 手机看片国产福利| 久久久久人妻精品一区蜜桃| 日韩在线一区二区三区视频| 亚洲av无码成人精品区狼人影院 | 国产在线视频凹凸分类| 亚洲精品短视频| 国产精品亚洲一区二区三区 | 国产乱码精品一区二区三区四川人| 黄色永久免费网站| 国产精品99久久免费观看| 24小时日本韩国高清免费| 成人Av无码一区二区三区| 亚洲av无码久久精品蜜桃| 欧美性大战久久久久久| 亚洲理论精品午夜电影|