大家好今天來介紹《房子抵押貸款放款時間多久》抵押貸款審批通過多久放款的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
一般辦理房屋抵押貸款需要多久
金融機構大概兩三天,銀行一兩個月。非銀行金融機構;非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時,借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間,很多人會去非銀行金融機構辦理此事;銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時,完成貸款審批需要15個工作日。此外,如果有擔保公司的協助,審批程序會加快。對此,銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款,放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份;需要有穩定的收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同;新購房屋作為高額抵押的,須有合法有效的購房合同,房齡10年以下,準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款;已購買并辦理住房抵押貸款,原住房抵押貸款已償還1年以上,貸款余額低于抵押房屋價值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有權證,房齡在10年以內;能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;銀行規定的其他條件;抵押的抵押物是你的房子;你需要有一份固定的工作來償還你的貸款;多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行,可能會對你的收入要求降低一些門檻;貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估,根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價,因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全,通過一定的合同,以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押,依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供最有效的保障。
銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款
1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂后2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記后2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因,銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
房產證抵押后要好久放款
房產證抵押后放款時間如下:
1、銀行房產抵押貸款最快15個工作日能到賬;
2、一般銀行房產按揭貸款到賬大概需要15-20個工作日,最長的房產按揭貸款到賬時間可能超過2個月。銀行放貸的速度不是一成不變的。同時,如果借款人有良好的征信或抵押物,會加快貸款到賬速度。各家銀行的效率、政策、風控措施都有差距,所以放款時間也不一樣;
3、住房抵押貸款,銀行不僅看房子是否符合條件,對借款人的資質要求更多,比如信用狀況、個人收入等。在貸款公司申請按揭貸款,主要看房子價值高不高,有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人,只要能提供合格的房屋進行抵押,一般都可以向貸款公司借款。
銀行貸款流程:
1.先提交一份個人貸款申請書;
2.銀行受理后----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查;
4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同,同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。
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