大家好今天來介紹《成都抵押貸款產(chǎn)品》成都抵押貸款買房后果的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

成都房屋抵押貸款有什么好的產(chǎn)品？

1.
首先是五大行:中、農(nóng)、建、工,交 接著是全國性股份制商業(yè)銀行:民生、招商、廣發(fā)、中興、郵政、交通、興業(yè)、平安、渤海、民泰、農(nóng)商、郵政、長城華西、 地方性股份制銀行:大連、成都、瀘商、哈爾濱、天府、稠州。
2.
民營銀行:新網(wǎng)銀行。

成都抵押貸款選哪個銀行好？

建議選擇五大銀行。

中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。

在辦理成都房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性、利率、額度、放款、選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右!

在成都急用錢房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？

一、比較申請條件

不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

二、比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。

成都房產(chǎn)抵押貸款

三、比較審批速度

房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

四、比較貸款額度

一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

五、比較貸款費(fèi)用

除了房產(chǎn)評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。

六、房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低

其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。

一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。

在成都辦理房屋抵押貸款都有什么樣的還款方式？

在房屋抵押貸款中，常見的還款方式有兩種。一是先息后本，二是等額本息。
但在實際借貸中，銀行為了降低壞賬的風(fēng)險，往往會在這兩種還款方式上做一些額外的約定。
根據(jù)抵押貸款年限的不同，小二將還款方式大致分為以下幾種情況：

1、短年限（1-3年）
這類短年限抵押貸款，必然是按標(biāo)準(zhǔn)的先息后本的方式還款。也就是每月只需要償還利息，貸款到期一次性償還本金。
為什么說短年限一定是先息后本還款呢？
因為如果使用等額本息還款，月供壓力就太大了。這樣的貸款產(chǎn)品顯然是沒有競爭力的，也不會有借款人選擇此種還款方式。

2、中長年限（3-10年）
以目前成都的貸款政策來說，超過3年的抵押貸款，中途一般都會讓借款人歸還本金。因此，這里的還款方式就比較不規(guī)則。

①分?jǐn)偸降阮~本息
分?jǐn)偸竭€法的產(chǎn)生，主要解決的是短年限下等額本息還款壓力大的問題。
比如借款人貸款5年，分?jǐn)偸竭€款會按照20年的期限來計算月供，等貸款到期一次性償還本息，這樣就大大降低了月供壓力。

舉個例子：貸款100萬，5年（60期）；

分?jǐn)偸竭€款：1-59期，月供等于20年等額本息的月供；第60期，一次償還第60期的月供+剩余的未還本金。

②先息后本，每1年或3年歸還全部本金
這種還款方式常出現(xiàn)在低利率的貸款產(chǎn)品之中。比如：某行3.75%，10年期的抵押貸。它就是每年必須歸還全部本金一次。

③先息后本，但計劃性歸還本金
正常月供按照先息后本計算，同時約定每隔一段時間，歸還一定比例的本金。比如：每隔半年歸還1%的本金。

3、長年限（20年）
長年限抵押貸款，最常用的還款方式就是等額本息。這和咱們房貸的等額本息還法是一模一樣的。
但也不排除會有銀行采用，【先息后本—計劃性歸本】的還款方式。我之前的一篇文章中，就有寫過20年先息后本的抵押貸。
綜上，你可以發(fā)現(xiàn)，還款方式和貸款年限是密切相關(guān)的。所以，咱們在辦理房屋抵押的時候，需要結(jié)合貸款年限、還款能力，綜合衡量還款方式。

以上就是小編對于[《成都抵押貸款產(chǎn)品》成都抵押貸款買房后果]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用