大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押抵貨款》房屋抵押中能賣嗎的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《房產(chǎn)抵押抵貨款》房屋抵押中能賣嗎

來源: 融房貸2023-02-20 04:00:01
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房子抵押貸款什么意思


房產(chǎn)抵押貸款,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng),購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

房子抵押貸款手續(xù)流程


房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下:

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請,并提供銀行要求的相關(guān)證明材料。

2、銀行接到貸款申請之后,對借款人提供的材料進(jìn)行審查。

3、審核通過之后,借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及保險(xiǎn)單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同,并且進(jìn)行公證。

5、公證完成之后,銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同內(nèi)指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項(xiàng)

1、抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義,如果抵押房產(chǎn)有其他人共有,還需要出具共有人認(rèn)同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途,抵押貸款一般用于裝修、購買家庭大額耐用消費(fèi)品、留學(xué)等消費(fèi)。

3、有離婚情況的借款人,需要提交離婚協(xié)議書或者法院判決書,如果離婚后未婚,還需要提交離婚后未婚的證明。

4、小產(chǎn)權(quán)房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權(quán)才可以。

以上內(nèi)容參考百度百科-住房抵押貸款


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請問房產(chǎn)抵押貸款有哪些方法方法?


我來回答..房產(chǎn)抵押貸款方法是全面介紹房產(chǎn)抵押政策的方法,分為個(gè)人抵押、公司抵押兩部分。
房產(chǎn)抵押貸款方法有很多方法:
一,向銀行做抵押,不同的銀行抵押的成數(shù)是不同的。[1]
1.個(gè)人抵押:一般是7成,個(gè)別銀行是8成,利率稍低
2.公司抵押:一般是7成,個(gè)別銀行是8成,加擔(dān)保公司可以做到120%或是1-2倍,利率較高。
3.公司抵押:又可以用開銀行承兌匯票的方式,一半現(xiàn)金一半房產(chǎn)來開出100%的銀票。
二,向民間機(jī)構(gòu)做抵押:
速度快(一般二天就可以完成),利率高,成數(shù)同銀行差不多。
三。一抵二抵:深圳地區(qū)是只有一抵,杭州地區(qū)則有二抵。其它地區(qū)有待查看。
一抵利率較低,二抵利率則高比較多。
各種貸款方法,在萬能貸網(wǎng)站上有描述。萬能貸網(wǎng)站是全國第一家描述各種貸款方法的網(wǎng)站。


以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押抵貨款》房屋抵押中能賣嗎]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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