如何辦理抵押貸款

抵押貸款如何辦理

法律分析：1、提出貸款申請，借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

3、看房評估，提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款，將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、借款合同公證，借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

銀行抵押貸款流程及條件

中國銀行提供個人消費貸款。根據是否有抵押，個人消費貸款分為個人抵押貸款和個人按揭貸款。主要貸款條件包括:

1.已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；

2.中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作1年及以上，持有符合監管要求的有效身份證件，并在中國境內有固定住所的港澳臺居民。港澳臺居民應在申請貸款地擁有自有房產；

3.有穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意愿；

4.信用狀況良好，在中國銀行和其他銀行無不良信用記錄；

5.申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；

6.辦理個人消費貸款前需要在中國銀行開立存款賬戶；

7.法律法規、監管機構和中國銀行規定的其他條件。

詳情請咨詢中國銀行當地分行。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

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