大家好今天來介紹《郵儲抵押貸款審批》郵儲抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
郵政儲蓄銀行個人抵押貸款
你好，關于郵政儲蓄銀行個人 抵押貸款 流程如下，首先你要填寫居民住房 抵押 申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的 營業執照 和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的 身份證 明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進行公證。 貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按 借款合同 約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎？
郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款需要多久？
郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款最快2個工作日。
因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關手續，就需要重新提交資料銀行從新審批。
郵政儲蓄銀行貸款只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人（國家企事業單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶還需要攜帶營業執照、稅務登記證、商鋪租賃合同，一同到開辦小額貸款的網點提出申請并接受調查，審批通過，簽訂完合同后，就可以拿到貸款。
郵政儲蓄銀行二手房貸款放款，一般需要經過5個環節，歷時22到25個工作日左右， 以下為具體流程：
1、遞交材料，向郵政儲蓄銀行提出申請，耗時1個工作日。
2、郵政儲蓄銀行委托房地產評估機構進行評估，耗時3個工作日。
3、郵政儲蓄銀行進行審批，耗時5個工作日。
4、買方交首付，辦理過戶，耗時5個工作日。
5、辦房產抵押登記、保險手續，耗時8個工作日。
6、郵政儲蓄銀行放貸，耗時2個工作日。
還款方式
1、一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。
2、等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款）。
4、借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄賬戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
以上就是小編對于[《郵儲抵押貸款審批》郵儲抵押貸款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
