大家好今天來(lái)介紹《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年

來(lái)源: 融房貸2023-02-20 23:30:02
大家好今天來(lái)介紹《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧

2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率表


2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率表

  所謂房產(chǎn)抵押貸款,是指以房屋、房產(chǎn)作為抵押來(lái)貸款。抵押貸款利率即按央行調(diào)減規(guī)定的抵押貸款所遵循的利率。那么2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢?下面是我整理的2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率表,歡迎大家參考!

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率表

  各銀行抵押貸款利率表

  【拓展閱讀】

  面對(duì)日益明晰的房貸收緊信號(hào),政策的調(diào)控影響對(duì)房市、消費(fèi)者和銀行逐漸顯露。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從機(jī)器出現(xiàn)的房貸政策調(diào)整,今年房貸收緊已是既定趨勢(shì)。

  2016年年底,限購(gòu)限貸升級(jí),全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控新政策。與此同時(shí),廣州公積金二套房貸迎來(lái)了史上最嚴(yán)購(gòu)房門(mén)檻,首付六成正式“翻篇”,首付七成全面覆蓋廣州。

  在趨緊的大勢(shì)之下,多家當(dāng)?shù)劂y行上調(diào)了首套房貸利率。其中,在廣州最低房貸利率的匯豐銀行,也將首套房貸利率從8折調(diào)高至8.2折。對(duì)此,匯豐銀行相關(guān)人士對(duì)記者表示,目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調(diào)至最低8.2折,上海、深圳等地上調(diào)至最低9折。不過(guò),該人士未能提及上調(diào)的原因。

  據(jù)了解,恒生銀行也取消了月初的利率8.2折,統(tǒng)一調(diào)整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個(gè)貸人員也向記者透露,之前首套房貸利率最低是8.2折,最近也上調(diào)至8.5折了。廣州銀行個(gè)別支行早將首套房貸款利率從9折上調(diào)至基準(zhǔn)利率。

  包括春節(jié)以來(lái)出現(xiàn)的房貸政策調(diào)整,今年房貸收緊已是既定趨勢(shì)。此前傳聞近期央行對(duì)主要銀行進(jìn)行窗口指導(dǎo),要求不同程度地收縮信貸投放規(guī)模,貸款項(xiàng)目需提前報(bào)備。中部某股份行信貸業(yè)務(wù)人士表示,年初央行主要就貸款規(guī)模對(duì)總行專(zhuān)門(mén)下達(dá)了指導(dǎo),指導(dǎo)方向還涉及去金融杠桿、穩(wěn)定房產(chǎn)泡沫、防系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)等要素。

  業(yè)內(nèi)人士表示,貸款項(xiàng)目需報(bào)備是2016年底就有了,目前分行層面1月和目前發(fā)放的'貸款都是此前儲(chǔ)備項(xiàng)目超出的額度,1月下旬接到窗口指導(dǎo)的相關(guān)通知進(jìn)一步收緊。但從新發(fā)貸款量看,今年分行新增貸款已經(jīng)比去年同期增加40%。所以現(xiàn)在分行層面還是努力增存款,積極放貸款,因?yàn)榭傂袑用娴目刂浦饕强刂拼尜J比,換言之多吸收存款就能多放出貸款。

  不過(guò),也有部分中小銀行和外資行表示并沒(méi)有接到央行的窗口指導(dǎo)意見(jiàn),審批流程也暫時(shí)沒(méi)有變化。某外資行信貸業(yè)務(wù)人士表示,按揭政策的縮緊是一致的,近期首付比例及利率根據(jù)貸款或擔(dān)保比例會(huì)在所屬地政策的基礎(chǔ)上小幅上調(diào)。

  與此同時(shí),個(gè)別城市有銀行年后微微上調(diào)首套房貸利率,例如青島、大連、珠海等地的部分銀行利率優(yōu)惠由85折上調(diào)至9折。這無(wú)疑表明,2017年總體的房貸優(yōu)惠力度較2016年將會(huì)進(jìn)一步縮小。

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,一段時(shí)間內(nèi),監(jiān)管將持續(xù)收緊流動(dòng)性,至少在房貸的額度上,供給就沒(méi)那么充足了,因此上調(diào)首套房貸利率將是趨勢(shì)。“現(xiàn)在放款真的很慢,有些甚至要等幾個(gè)月。”

  城市化發(fā)展進(jìn)程中,購(gòu)房的剛需和換房的存量業(yè)務(wù)依然存在,銀行房貸依然有利潤(rùn)來(lái)源,但相對(duì)此前房貸的巨大利潤(rùn),銀行的盈利必然有瘦身,但對(duì)銀行而言這不一定是個(gè)壞事。在房貸必然收緊情況下,銀行下一步貸款投向主要方向?qū)⑹荘PP和政府授信,此外金融創(chuàng)新、金融服務(wù)、相關(guān)中間業(yè)務(wù)等也大有可為。


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廣州房產(chǎn)證抵押貸款額度有多少


房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。
貸款額度,是依照住房評(píng)估總價(jià)的60%--70%(各家銀行不一樣)。

房產(chǎn)抵押貸款前提是該住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明和土地證。

有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,以及上述住房三證,以及各自收入情況證明,本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢(xún)辦理住房抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)。

房屋抵押貸款利息計(jì)算


房產(chǎn)抵押貸款是目前非常常見(jiàn)的一種貸款方式,目前,在銀行的房產(chǎn)抵押貸款中,一般會(huì)劃分出不同的情況,比如貸款期限6個(gè)月以下,6個(gè)月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上,不同的貸款期限在利率上也有所不同。比如6個(gè)月以?xún)?nèi)的貸款年利率為5.6%,6個(gè)月到1年貸款的年利率為6%,1年到3年的貸款年利率為6.15%,3年到5年的貸款年利率為6.4%,5年以上的貸款年利率為6.55%。

另外,銀行在推出貸款時(shí)除了有年利率,還針對(duì)短期貸款推出了月利率和日利率,可以快速的計(jì)算出貸款的每月和每日的利率。

舉例來(lái)講,如果用住房抵押來(lái)申請(qǐng)超過(guò)5年的貸款,貸款金額為1萬(wàn),貸款年限為5年:

如果采用等額本息還款,每個(gè)月還款的金額為:[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1],也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

如果采用等額本金來(lái)還款,第一個(gè)月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12),第二個(gè)月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。

以上就是小編對(duì)于[《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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