大家好今天來介紹《房產抵押貸款人死后貸款怎么處理》貸款人死后房產抵押怎么處理的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

人死后房貸沒還完怎么辦

人死后房貸沒還完由其繼承人以繼承的積極財產為限償還，若是沒有繼承人，則以其遺產為限償還。
依據我國相關法律的規定，繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 【被繼承人稅款、債務清償的原則】繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

貸款買的房子人死了怎么辦

按揭房產可以繼承： 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好 繼承權公證 書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。 沒辦房產證 ，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

房產證是父親的名字人去世了貸款怎么辦

房產證是父親的名字人去世了貸款可以按照繼承關系，房產過戶，然后簽訂新的貸款協議，不影響正常貸款，否則銀行有權處理房產，對房屋進行拍賣。
法律分析
根據相關法律條例規定，如果房屋貸款人有遺產繼承人，那余的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。對于超出其遺產實際價值部分的債務，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務償還。向銀行申請的貸款，一般是連續三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人，一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了。若是繼承人放棄繼承房產。如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的，房產由開發商處置，同時開發商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。如果已經辦好產權證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承。無論購房者是因什么去世的，房貸還是會繼續存在的。按照常理，人死后遺產由繼承人繼承，其貸款債務也一樣由繼承人繼承。不過，具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續還款，剩下的房貸金額則由繼承人接著償還，直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續還貸，則會視為房貸還款終止，但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

以上就是小編對于[《房產抵押貸款人死后貸款怎么處理》貸款人死后房產抵押怎么處理]問題和相關問題的解答了，希望對你有用